בזכות ארה"ב וסרביה: ביג צמחה ב-8% ברבעון השני של 2017

חברת המרכזים המסחריים הפתוחים ביג שבשליטת האחים יהודה ורוני נפתלי הציגה (א') צמיחה ברבעון השני של 2017. הכנסות החברה שמנוהלת על ידי איתן בר זאב ברבעון השני של 2017 גדלו בכ-8% לכ-176.5 מיליון שקל, לעומת כ-163.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול מקורו בפתיחת קניון חדש בבלגרד, רכישת נכסים חדשים בארה"ב וגידול ריאלי בהכנסות שכ"ד ודמי ניהול מנכסים קיימים של החברה.

ה-NOI ברבעון השני של 2017 גדל בכ-8% והסתכם בכ-138.2 מיליון שקל, לעומת כ-127.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול ב-NOI מקורו בגידול בהכנסות. ה-FFO הריאלי של החברה ברבעון השני של 2017 גדל ב-16% לכ-77.5 מיליון שקל, לעומת כ-66.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי של החברה ברבעון השני 2017 גדל בכ-197% לכ-208 מיליון שקל, לעומת כ-70 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול ברווח הנקי מקורו בשיערוך נכסי החברה בישראל בעקבות הורדת שיעור ההיוון.

אסף נגר, סמנכ"ל הכספים של החברה ציין כי: "ביג מסכמת את המחצית הראשונה של 2017 עם צמיחה בשיעור של למעלה מ-4% בפדיונות השוכרים בישראל וצמיחה בפרמטרים התפעוליים בכל אזורי הפעילות הגיאוגרפים. אנו מאמינים, כי מגמת הגידול ב-NOI וב-FFO צפויה להמשך גם בטווח הקצר והבינוני, בעיקר הודות לפיתוח הפרויקטים בייזום בישראל, השלמת הארגון מחדש של המטה בארה"ב,כאשר כבר היום הפעילות בארה"ב מניבה תשואה של כ-14% על ההשקעה,והרחבת הפעילות בסרביה שבאה לידי ביטוי בפתיחה המוצלחת של הקניון בבלגרד במהלך הרבעון, כאשר ביג ממצבת את עצמה כחברה המובילה בתחום מרכזי הקניות בשוק הסרבי".

נכון לרבעון השני של 2017 החברה מחזיקה ב–51 מרכזי מסחר בשטח להשכרה של כמיליון מ"ר ובשיעור תפוסה ממוצע של כ 100% בקירוב בישראל, כ-92% בארה"ב וכ-97% בסרביה. אסף נגר, סמנכ"ל הכספים של החברה הסביר את עליית השווי בנכסים של החברה: "שיעור ההיוון ירד לאורך רוחבי בין רבע –לחצי אחוז בנכסים שלנו . אחרי שהורדנו הוא באזור 7.5% בממוצע. עלות החוב הממוצעת שלנו היום היא 2.6% עלות החוב השולית (העלות של הגיוס האחרון שביצעה החברה) היא 1.34% בלי שעבוד ו 1.95% לאג"ח ללא שעבוד. זה המרווח הכי גבוה שהיה שלנו אי פעם בהיסטוריה" .

מימין: רוני ויהודה נפתלי, בעלי השליטה בביג צילום: עמית שעל