רני צים קונה מרכז מסחר ומגורים בגני תקווה מצמח המרמן ואשדר ב-175 מיליון שקל

רני צים מרכזים מסחרייםמבצעת עסקה משמעותית בגני תקווה. החברה קונה את המרכז המסחרי 'לב גני תקווה'  מידי צמח המרמן ואשדר, מקבוצת אשטרום, תמורת כ-175 מיליון שקל. המרכז מתפרש על שטח של -8,800 מ"ר, ולצידו 250 מקומות חניה.

לצד המרכז המסחרי, מוקם פרויקט מגורים ייחודי בהיקף של 250 יחידות דיור על ידי צמח המרמן ואשדר. הפרויקט כולל עירוב שימושים (מוקדי בילוי ופנאי, עסקים ומוסדות ציבור) והוא צפוי להפוך לאחד ממוקדי הפעילות המרכזיים של גני תקווה והאזור.

על פי ההסכם בין רני צים לצמח המרמן ואשדר, תמורת העיסקה תשולם לאורך תקופת הבנייה של פרויקט המגורים, שצפויה להסתיים עד לסוף דצמבר 2020. עוד סוכם כי החל מחתימת ההסכם רני צים ימשיך לקדם ולנהל את השכרת השטחים המניבים שחלקם כבר הושכר על ידי המוכרות.

את 250 יחידות הדיור שמוקמות לצד המרכז המסחרי מקימה קבוצת אשטרום, המלווה ע"י בנק מזרחי טפחות ומנורה מבטחים ביטוח. צמח המרמן ואשדר יוצגו בעסקה ע"י עו"ד רונן מאור ועו"ד עמית יוחפז ממשרד מ. פירון, וכן ע"י עו"ד יהודה טלמון. רני צים יוצגה ע"י עו"ד זהבית שחף, בליווי משרד עורכי הדין גרוס.

רני צים, בעל השליטה ב'רני צים מרכזי קניות', אמר בתגובה לעסקה: ״גני תקוה מתפתחת במהירות והופכת לישוב עירוני משגשג בלב אזור הביקוש של בקעת אונו וגוש דן המזרחי. אנו מאמינים ביכולתנו להשביח את מתחם לב גני תקוה ולהפוך אותו למתחם לייף סטייל חברתי ייחודי. בהתאם לכך, אנו צופים כי המרכז המסחרי יניב 3 שנים לאחר פתיחתו דמי שכירות מתואמים (NOI) שנתיים בסך של כ-15 מיליון שקל. 

חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן, ציין: "הפרויקט ממוקם בלב המרכז העירוני החדש של גני תקווה. גני תקוה הינה אחת הערים המשגשגות בבקעת אונו ומהווה אזור ביקוש בגוש דן המזרחי. אנחנו מאמינים בבניית פרויקטים מעורבי שימושים בכלל ובפרויקט לב גני תקוה בפרט. השטחים המסחריים במתחם מסווגים בשתי החברות כמלאי עסקי למכירה, ולכן פעלנו למציאת רוכש ראוי בעיתוי נכון לביצוע המכירה".

רני צים צילום: עמית שעל