הטיפים של איאן מרכוס
ההזדמנויות הכי מעניינות כיום בשוק הנדל"ן המניב
01:2006.08.09
- נכסים מניבים שעוקלו או נמצאים על סף עיקול של הבנקים. במערב אירופה ובארה"ב אפשר להשיג נכסים כאלה במחירים הנמוכים מעלות האחזקה של הנכס. אפשר למכור את הנכס אחרי החזר החוב שירש הקונה ולקבל זרם הכנסות קבוע לאורך כל תקופת הבעלות עליו.
- אג"ח של חברות נדל"ן מניב. רצוי לחפש חברות כאלה במדינות מערב אירופה כגון הולנד ובלגיה, וגם ביפן. יש לבחור חברות שיש להן קבוצת ניהול חזקה עם רקורד של זיהוי תחילתם של מחזורים היסטוריים (נקודות שינוי המגמה בשוק).
- השקעה בשוק הקרקעות במערב אירופה. נראה כי אנחנו קרובים לתחתית המחירים בשוק הנדל"ן המניב במערב אירופה. באנגליה יש כבר לא מעט הזדמנויות בשוק הזה.
- השווקים המתפתחים. זו השקעה לנועזים במיוחד שאין להם בעיה 'לא לראות כסף' כמה שנים ברציפות. מקומות כמו ברזיל או רוסיה נהפכים עכשיו למעניינים למשקיעים סבלנים.
