"אם יהיה נכס נכון, נסתכן"

דווקא באווירת הקיפאון הכללי בתחום הנדל"ן החליטו שרון ועדי ביידר מראשון לציון שהם רוצים לשדרג את מעונם. שרון (33) הוא יועץ תקשורת, ואילו עדי (32) היא פקידה בחברת החשמל. כיום הם מתגוררים בדירת 3 חדרים בשכונת רמז במערב ראשון לציון, שאותה רכשו לפני שש שנים. מעט לאחר מכן הצטרפו למשפחה עילי (4.5) וגאיה (שנתיים וחצי). הדירה, שרכשו בכ־680 אלף שקל בעזרת משכנתה, כבר שווה היום 1.15 מיליון שקל. האינטואיציה של שרון ועדי אומרת להם שעכשיו זה הזמן לשיפור הדיור.

משפחת ביידר צילום: תומי הרפז

"הנכס שאנחנו חולמים עליו כיום הוא דירת 5–6 חדרים עם מרפסת או גג שתשמש אותנו ל־12 השנים הקרובות לפחות", מסביר שרון. "אנחנו רוצים להישאר בשכונה ואנחנו גם מבינים שנכס כזה לא יגיע במתנה. אין לנו בעיה לעבוד בשבילו. אני לא חושב שהשכר שלי או של עדי יעלה בהרבה בשנים הקרובות או שמחירי הדירות ירדו בהרבה, אז למה לחכות?".

למרות השאלה הרטורית שמעלה שרון, מרגע שעלה הרעיון לפני כמה חודשים ועד עכשיו, הוא מחכה. בשוק הנדל"ן קוראים לזה "יושב על הגדר" - ממתין כמו כולם לירידת מחירים. הסיבה לכך שהם עדיין ממתינים היא שבפעם האחרונה שהם בדקו, החלום הזה היה שווה יותר מ־2 מיליון שקל, מה שאומר שכדי לממש את הפנטזיה הם ייאלצו להגדיל את המשכנתה הנוכחית שלהם במיליון שקל נוספים. "ההורים שלנו מודאגים מאוד, כי הקפיצה הזו נראית להם גדולה מדי", אומר שרון, אבל מיד מסייג: "מצד שני, גם ההורים שלי רכשו לפני 30 שנה נכס שנחשב אז מעבר ליכולות שלהם, והם מסתכלים על זה כיום כהחלטה טובה".

הדירה שבה הם מתגוררים כעת נמצאת בקומה ראשונה מתוך ארבע בבניין משנות השבעים, בלי מעלית, עם חניה בטאבו. "חסרים לנו מרפסת או גג, או כל מקום אחר שאפשר לנשום בו אוויר", הם אומרים, "מפריע לנו גם שיש יותר מדי שכנים בבניין ושהוא מתוחזק בצורה ירודה".

עד עכשיו הם השתעשעו ברעיון ואף ראו דירות בודדות. אחרי שהבינו את רמת המחירים, הם מעידים כי בשלו לדלג לשלב הבא - מפגש עם פקיד הבנק. בינתיים, כפי שמגדיר את זה שרון, "הבטן מתהפכת". התחושה היא שהתזמון שבו יבחרו הוא קריטי. "הנחת היסוד שלנו היא שמחירי הנדל"ן יעלו משמעותית בשנים הקרובות ושכדאי לנו לקנות דירה גדולה עכשיו, כי אם נחכה נכס כזה כבר יהיה מעבר ליכולות שלנו", הוא אומר.

ההצעות שלנו: דירת 6 חדרים ברחוב בן אליעזר בראשל"צ. דופלקס משופץ בקומת קרקע עם יחידת דיור, 220 מ"ר עם מרפסת שמש של 20 מ"ר. 4 שירותים, 3 אמבטיות. מחיר: 2.1 מיליון שקל. לפרטים: דודי מצליח, רי/מקס לייף ראשל"צ

הביידרים מצהירים כי הם אוהבים מאוד את השכונה שבה הם גרים ורוצים להישאר שם, מה שמצמצם מאוד את טווח החיפוש שלהם. שרון גדל בשכונה, שהיא אחת הוותיקות בראשון לציון, והמגורים בקרבה לאמא שלו עוזרים מאוד עם הילדים. עדי, שהגיעה בעקבותיו, נקשרה לאזור עוד יותר ממנו. הגנים של שני הילדים, הם מסבירים, ממוקמים במרחק שלוש דקות מהבית, וגם בתי הספר נחשבים לטובים ביותר בעיר.

ההצעות שלנו: דירת 5 חדרים ברחוב שפטל בראשל"צ. דירה משופצת בקומה שלישית בשטח 135 מ"ר, עם 2 חדרי שירותים ואמבטיה, חניה מקורה בטאבו. מחיר: 1.74 מיליון שקל. לפרטים: גלית נכסים, ראשון לציון צילום: עמית שעל

גם התפשרות על נכס בן 4 או 4.5 חדרים לא באה בחשבון. הם מספרים כי שקלו זאת בכובד ראש, אבל הגיעו למסקנה שזהו פתרון בעייתי. "גם ככה אנחנו צריכים לקחת משכנתה גדולה מאוד כדי לעבור", אומר שרון. "זה לא שווה את זה, כי בעוד כמה שנים נצטרך לעבור שוב. אנחנו מביאים בחשבון שמעברי דירה גוררים הוצאות גדולות. אם אתה קונה נכס גדול ומשפץ אותו לצרכיך, זה חוסך כסף בטווח הארוך. אני חושב שאם נמצא נכס לחיים ניקח סיכון מחושב".

ההצעות שלנו: דירת 5 חדרים ברחוב גפן בראשל"צ. דופלקס בקומה חמישית, בבניין בתהליך תמ"א 38 שיסתיים במרץ 2012. כולל מרפסת בשטח של 22 מ"ר. מחיר: 2 מיליון שקל. לפרטים: עופרה קונס, אנגלו־סכסון במערב ראשל"צ צילום: עמית שעל