"הקבלנים לא יכולים להוזיל את הדירות - אלא אם יחתכו בבשר החי"

כמאל שגראווי, יו"ר ובעלים של חברת הבנייה "אחים שגראווי", ואחד מקבלני השימור הגדולים בישראל, התארח בוועידת התשתיות והנדל"ן של "כלכליסט", שהתקיימה השבוע בתל אביב.

בהתייחסו לשאלה האם באחרונה ניכרת עלייה של ממש בהיקף מכירת הדירות, ציין שגראווי, שביחס לאפריל 2012 אכן ניכרת עליה גדולה של 100%, אך מדובר בעלייה ממכירה של דירה אחת בחודש בפרויקט, לשתי דירות בחודש לפרויקט. לדבריו, על רקע ההתעוררות המחודשת של המחאה החברתית, ייתכן שהעלייה הזאת תיעצר.

כמו כן, לדבריו, העלייה המתמשכת באיכות תקני הבנייה, כמו למשל החובה להתקין מסנני אויר בממ"דים, מייקרת את עלות הבנייה ב-2%. כך, "השאיפה להיות מדינה מתקדמת כמו באירופה וארה"ב, מייקרת את מחיר הבנייה".

"הקבלנים עובדים על מתח רווחים של אחוז אחד או שניים. מחיר חומרי הגלם ממשיך לעלות בגלל הביקוש בסין, אין מאיפה להוריד, אלא אם נחתוך בבשר החי, כך שאני לא רואה שום סיכוי לירידה במחירי הדירות", סיכם שגראווי.