צניחה במכירת הדירות החדשות ביוזמת משרד השיכון בספטמבר
בספטמבר נמכרו 346 יח"ד - ירידה של 61% לעומת אוגוסט; למרות שמדובר בחודש שהתאפיין במעט ימי עבודה בשל החגים הערכות הן כי בשל הגזירות של בנק ישראל גם בחודשים הבאים נמשיך לראות ירידה בנתוני מכירת הדירות
עוד קודם למגבלות החדשות שהטיל בנק ישראל בסוף השבוע האחרון על נטילת משכנתאות לרכישת דירה להשקעה נתוני חודש ספטמבר מצביעים על צניחה במכירת הדירות החדשות.
לפי נתונים שפרסם היום (ב') ע"י משרד השיכון, במתחמים שתוכננו ושווקו על ידם בשיתוף עם מנהל מקרקעי ישראל (אך נבנים ונמכרים על ידי יזמים פרטיים) ירדו היקפי המכירות בשיעור של 61% לעומת חודש אוגוסט. בעוד באוגוסט נמכרו 895 יחידות דיור בחודש ספטמבר נמכרו 346 יחידות דיור בלבד.
מודיעין עילית (ארכיון) עם זאת בהשוואה לשנת 2011 הנתונים עדיין נחשבים לגבוהים. בחודש ספטמבר 2011 נמכרו 188 יח"ד ובכל 2011 נמכרו 4,088 יח"ד כאשר ב-2012 נמכרו עד כה כ-4,700 יח"ד.
נתוני המכירה של ספטמבר מתחלקים על פני ישובים רבים ובמספרים קטנים יחסית. כך למשל, ברמת בית שמש נמכרו 26 יח"ד, ברמלה 27 יחידות, בשכונת רמת אלון בירושלים נמכרו 34 יח"ד ביבנה 19 יח"ד וביקנעם עלית 20 יח"ד.
את נתוני המכירות הנמוכים צריך אמנם לסייג בכך שחודש ספטמבר היה עמוס בחגים והתאפיין במעט ימי עבודה, כמו גם הערכות על הקדמת הרכישות בחודשים יולי ואוגוסט עקב עליית המע"מ. אך עם זאת, גורמים בשוק מעריכים כי מדובר במגמה שתמשיך גם בחודשים הקרובים ותבלוט גם בנתוני הלמ"ס שיתפרסמו בימים הבאים.
יצוין כי לפי נתוני בנק ישראל שפורסמו לפני מספר ימים, בחודש ספטמבר הסתכמה נטילת המשכנתאות של הציבור ב-3.2 מיליארד שקל בלבד, צניחה של 44% לעומת ביצועי המשכנתאות בחודש אוגוסט ופחות מהממוצע החודשי ב-2012 שעומד על 3.8 מיליארד שקל.
