הפועלים יממן את בניית מתחם השוק הסיטונאי ב־1.4 מיליארד שקל
הבנק ילווה את הסכום לרבוע כחול וגינדי השקעות לצורך בניית השלב הראשון של הפרויקט וצפוי לצרף למימון בנקים נוספים. בעבר הלווה הפועלים 730 מיליון שקל לרכישת המתחם
לאחר שלפני כשנה הלווה בנק הפועלים לרבוע כחול נדל"ן ולגינדי השקעות 730 מיליון שקל לצורך רכישת מתחם השוק הסיטונאי בתל אביב, מעניק להן הבנק כעת הלוואה של 1.4 מיליארד שקל לצורך בניית שלב א' של הפרויקט.
ל"כלכליסט" נודע כי הבנק יוביל את המימון לבניית 718 יחידות דיור ומרכז מסחרי בשטח 33 אלף מ"ר. הבנק מחפש גורמים נוספים שילוו אותו, כאשר לפחות בנק אחד צפוי להצטרף אליו.
- רבוע נדל"ן תרשום רווח של 95 מיליון שקל מהשוק הסיטונאי
- בעלי פרויקט השוק הסיטונאי: מכרנו 567 דירות מתוך 718 שייבנו בסך הכל
- בלעדי ל"כלכליסט" - בסט תקים את המתחם הציבורי בשוק הסיטונאי
רבוע כחול וגינדי השקעות רכשו את מתחם השוק בסוף 2011 תמורת 950 מיליון שקל מתנובה, עיריית תל אביב, עו"ד שרגא בירן וסוחרים שפעלו במתחם. העסקה הושלמה עם מתן ההלוואה שהעניק הפועלים לרכישת הקרקע, שניתנה לתקופה של 18 חודשים בריבית של פריים פלוס 2%. על פי הערכות, ההלוואה אמורה להיפרע בקרוב מתשלום המקדמות של הדיירים בפרויקט.
הדמיה של מתחם השוק הסיטונאי בתל אביב
לצורך הבטחת הפירעון, העמידו רבוע כחול וגינדי שעבוד על זכויותיהן בקרקע לטובת הפועלים. השתיים הסכימו למנגנון שבמסגרתו אי־עמידה בהסכם עם כל אחת מהן תהווה עילה להפרת הסכם ההלוואה עם האחרת. נראה כי תנאים אלה הוגדרו גם להלוואה החדשה.
בדו"חות הרבעון השלישי ציינה רבוע כחול כי עד כה נמכרו בפרויקט 607 דירות ב־1.5 מיליארד שקל. היקף המקדמות שהתקבלו עבור הדירות עמד על 532 מיליון שקל. כיום מתבצעות במתחם עבודות חפירה ודיפון. הצפי לסיום עבודות הבנייה הוא שנת 2015.
