מחאה עירונית: דיירים במתחם אסותא בת"א שינו את שמות הרחובות
התושבים טוענים כי החלטת העירייה למנוע בניית יותר מקומה אחת נוספת במסגרת תמ"א 38 - עשויה לפגוע בהיערכות בתיהם לרעידת אדמה
תושבי רובע 3 בתל אביב (מתחם בית חולים אסותא לשעבר) יוצאים למאבק נגד עיריית תל אביב בשל החלטתה למנוע בניית יותר מקומה אחת נוספת במסגרת פרויקטים של תמ"א 38 באזור. הדיירים טוענים כי התוכנית של העירייה מתעלמת מהחלטת המועצה הארצית לתכנון ובנייה של הממשלה, לאפשר תוספת של 2.5 קומות במקרה של חיזוק מבנים כנגד רעידת אדמה במסגרת תמ"א 38 .
החלפת שלט ברחוב ארלוזורוב בתל אביב התושבים ברובע החלו הבוקר בפעולת מחאה כאשר שינו את שמות הרחובות במתחם הרובע ל"רחובות אשר עלולים לקרוס ברעידת אדמה"?. כמו כן מתכנן ועד התושבים בשכונה מספר פעולות מחאה, במסגרתן ייערב ביום חמישי הבא ערב הסברה בנושא שבו יחתימו תושבים על התנגדויות לתוכנית.
שטח התוכנית בצפון הישן של העיר הינו בין שפך הירקון, רחוב אבן-גבירול. רחוב הירקון, בוגרשוב, והרחובות בן-ציון ומרמורק. היא כוללת את הרחובות במתחם אסותא (בין היתר, שד' עמנואל, ארבע ארצות, יהושע בן-נון, אשתורי הפרחי ועוד).
עמותת תושבי מתחם אסותא החלה לפעול לקידום פרויקט התחדשות עירונית למתחם. במסגרת הבדיקות שנערכו, בהתייעצות מומחים, עולה כי הפתרון המיטבי והישים מבחינה כלכלית והבטיחותית הינו הריסת הבניינים במתחם ובניית בניינים חדשים מוגנים מפני רעידות אדמה (במסגרת פרויקט תמ"א 38 או פרויקט פינוי בינוי).
נציגיה סבורים כי אישור התוכנית במתכונתה הנוכחית עלול לפגוע מאד באפשרות התושבים לחזק את בתיהם ולהיערך כראוי ליום שבו תהיה רעידת אדמה.
עו"ד ענת בירן (רקם), שמייגת את התושבים מסרה היום, כי העירייה שוללת אפשרות לקבל הקלות של תוספת זכויות בניה ומספר קומות ולא מאפשרת לנצל את מלוא זכויות הבנייה בחלק מהמגרשים.
עוד טוענים הדיירים, כי בעיריית תל אביב רוצים להקפיא את המצב הקיים ולא לחרוג מהערכים האדריכליים הקיימים. כלומר, לא לאפשר בנייה לגובה ולא לאפשר צפיפות גדולה יותר. אך לאור זאת אומרת בירן "יש מחסור בקרקע לבנייה בעיקר באזורי הביקוש מה שגורם לעליית מחירים חדה זאת לצד איום ממשי של נפילת טילים ורעידת אדמה. מה שהתאים לשנות ה-30 וה-40 של המאה הקודמת צריך להיבחן שוב כדי להציל חיי אדם".
מעיריית תל אביב נמסר בתגובה: "בניגוד למשתמע מטענות התושבים, שטף הבקשות לתמ"א 38 המוגשות לוועדה המקומית מעיד כי המסגרת המוצעת בתוכניות הרבעים דווקא מאפשרת את מימושה לחיזוק המבנים בעיר והיא אף בעלת כדאיות כלכלית. הבנייה במתחם אסותא (רובע 3) מאופיינת בבניינים בני 4-3 קומות, ותוכנית רובע 3 מאפשרת בניה חדשה לגובה של עד 7 קומות. כך שבניגוד לטענות, יש תוספת של 3 קומות ויותר. הדבר תואם את הוראות תמ"א 38 שקובעת כי כל רשות תתאים את התוכנית למאפיינים הייחודיים של אותו אזור. במסגרת הכנת התוכנית נערכה חשיבה בנוגע לנפחי הבניה המקסימליים שניתן להעמיס על מערך הרחובות והתשתיות הקיימות באזור. המדיניות העירונית שנקבעה לרובע זה נועדה לשמור על המרקם ההיסטורי של אזור ההכרזה של אונ"סקו והיא נעשית בהתאם להמלצות תכנית המתאר. יצויין כי העירייה קבעה מדיניות פרטנית ליישום תמ"א 38 תוך איזון בין צרכי החיזוק והתחדשות העיר לשמירה על אופיו המיוחד של המרקם הבנוי העירוני, כאשר ההתחדשות העירונית תתבצע תוך תמרוץ נרחב של הריסה ובניה חדשה ע"י שימוש במלוא האפשרויות. בכל מקרה, התנגדויות התושבים יובאו לדיון בפני הועדה המקומית והמחוזית".
