לאחר 16 שנה: המאבק על הבנייה בכיכר השעון ביפו שוב מגיע לבית המשפט
יזמית הנדל"ן מתחם כיכר השעון - המבקשת להקים במקום פרויקט מגורים ומסחר - מבקשת למנות בורר מכריע בסכסוך עם הקדש איסקנדר עווד מיפו; ההסכם הראשון בין הצדדים נחתם ב-97' - ומאז הם מנהלים מאבק משפטי
יזמית הנדל"ן מתחם כיכר השעון הגישה לבית המשפט המחוזי בתל אביב בקשה דחופה למינוי בורר מכריע בסכסוך ארוך השנים בינה לבין הקדש איסקנדר עווד מיפו - המחזיק שטחים באזור מתחם כיכר השעון ביפו . החברה מבקשת להרוס את המבנים הקיימים במתחם, ברחוב רזיאל, למעט כאלה המיועדים לשימור, ולהקים מבנים למגורים ומסחר.
בספטמבר 97' נחתם בין הצדדים הסכם לחכירת המקרקעין; ואולם לאחר חתימת ההסכם העלה ההקדש טענות שכפרו בהסכם. במסגרת הליכי הערעור שהגיש ההקדש לעליון על פסיקת המחוזי המצהירה על תוקפו של ההסכם, קיבלו הצדדים את המלצת בית המשפט ופנו להליכי גישור שנמשכו 3 שנים, ובסיומם חתמו הצדדים במאי 2004 על הסכם פשרה.
כיכר השעון ביפו צילום: עמית שעל
בהסכם נקבע בין היתר כי זכויות החכירה של מתחם כיכר השעון - המשתרע על 3.5 דונמים - יעמדו על 50% ואילו ההקדש יהיה בעל הזכויות ב-50% הנותרים. עוד נקבע כי הצדדים יפעלו במשותף להקמתו והשלמתו של הפרויקט. ואולם, כעבור זמן מה טענה החברה כי ההקדש הפר את הסכם הפשרה בכך שבין היתר לא הסיר את המשכנתא על הקרקע ולא הביא לפינוי הדיירים המוגנים.
מתחם כיכר השעון פנתה לביהמ"ש בבקשה להורות על אכיפת הסכם הפשרה באמצעות מינוי כונס נכסים. ואולם הבקשה נדחתה בפסק דין שניתן בספטמבר 2008. בפסק הדין נקבע כי תניית הבוררות שנקבעה על ידי הצדדים בהסכם מחייבת אותם גם בסכסוכים הנוגעים להסכם הפשרה. לדברי בית המשפט, לא ניתן לקבוע כלאחר יד כי ההקדש הוא שהפר את הסכם הפשרה, והיה על מתחם כיכר השעון להגיש תביעה בגין הפרת הסכם הפשרה ובמסגרתה לעתור לסעד של אכיפה.
לדברי מתחם כיכר השעון, היא רכשה ממההקדש זכויות חכירה במקרקעין תמורת מיליוני דולרים ששילמה לו במזומן, כאשר עם קבלת השטחים הבנויים בפרויקט יהיה עליה לשלם להקדש מיליוני דולרים נוספים. בפנייתה לבית המשפט נאמר כי הצדדים קבעו מנגנון בוררות מוסכם שלפיו באי כוח הצדדים ימונו לבוררים מטעמם ובמצב של מחלוקת ביניהם, ימונה בורר מכריע; במקרה הנדון, קיימת מחלוקת אף לעצם ומועד קיומה של ישיבת הבוררות הראשונה ובנסיבות אלו נדרש מינויו של בורר מכריע כבר בשלב זה.
לטענת מתחם כיכר השעון, הסכם הפשרה אינו מקוים על ידי ההקדש זה יותר משמונה שנים, שעה שזכויותיה במקרקעין אינן רשומות ומובטחות, נזקיה כתוצאה מהפרויקט הולכים ותופחים - וכל ניסיונותיה לרתום את ההקדש לשיתוף פעולה אינם צולחים; לכן, לפי החברה, לא נותר לה אלא להגיש תביעה נגד ההקדש על פי הסכם הבוררות.
מתחם כיכר השעון מבקשת מבית המשפט למנות בדחיפות את עו"ד יוסף תוסיה כהן לבורר מכריע בסכסוך.
