רעננה: אושרה תוכנית ראשונה לפינוי בינוי במסגרת תמ"א 38
זאת מתוקף תיקון 2 לתמ"א 38, לפיו ניתן להרוס מבנה קיים ולבנות חדש תחתיו; סגן ראש העיר: "זהו מסלול יעיל לעקוף את הבירוקרטיה שמאפיינת פרויקטים לפינוי בינוי"
ועדת המשנה לתכנון ובניה ברעננה אישרה לפני מספר ימים תוכנית ראשונה בעיר בהתאם לתמ"א 38 תיקון 2, המאפשרת את הריסתו של מבנה קיים ובניית בניין חדש בדומה לתוכניות פינוי בינוי. מדובר בבית בן 2 קומות ברחוב המייסדים אשר ייהרס ותחתיו ייבנה בניין בן 7 קומות מעל קומת מרתף חניה ויכלול 13 יחידות דיור. כמו כן, הבניין יכלול מרפסות לכל הדירות, לרבות מרפסות גג, מעלית, מחסנים ומרחבים מוגנים דירתיים.
בניין ברעננה אחרי שיפוץ במסגרת תמ"א 38, במתכונתו הרגילה
קראו עוד בכלכליסט:
- תושבי הצפון הישן בת"א מקדמים תוכנית חלופית לתוכנית הרובעים
- השר להגנת העורף: תמ"א 38 לא מתקדמת בקצב סביר
- "רציתי להקטין שיעור הדיירים שצריך לאישור פינוי בינוי - ומשרד המשפטים חסם אותי"
בניין ברעננה אחרי שיפוץ במסגרת תמ"א 38, במתכונתו הרגילה
בעירייה אמרו היום, כי היתרון בהליך כזה של הריסה ובניה מחדש הוא בכך שמדובר למעשה בסוג של "פינוי בינוי" בהליך רישוי בלבד ברמה העירונית המקומית. זאת ללא צורך בהכנת תכנית (תב"ע) אשר לוקחת שנים של דיונים במוסדות התכנון השונים (מקומית, מחוזית ולעיתים אף ארצית) ונדרשת לאישורי משרדי ממשלה ואף מליאת הממשלה. תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה חסכה למעשה שנים של אי ודאות תכנונית ואפשרה ליזמים ולרשויות המקומיות לקדם ולאשר בהליך מקוצר יחסית בקשה שבדרך כלל אורכת שנים עד אישורה (אם בכלל). "זהו מסלול עוקף בירוקרטיה אשר מאפשר לנו לאשר תוכניות משמעותיות בפרק זמן קצר יחסית. במקרה זה התוכנית אושרה בתוך פחות משנה מאז שהוגשה הבקשה", אומר איתן גינזבורג, סגן ומ"מ ראש העיר רעננה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה.
