באר שבע: דירות במקום הייטק

 בעיריית באר שבע ובמינהל מקרקעי ישראל הפנימו כי היקף שטחי המסחר בבאר שבע מוגזם וכי לפחות בשלב זה אין מקום לשטחי מסחר והייטק נוספים. בימים אלה בוחנים במינהל ובעירייה את האפשרות להסב את ייעוד הקרקעות שבמתחם פארק המבואה המזרחית ממסחר ותעשייה עתירת ידע לאזור מגורים. מדובר בחטיבת קרקע בשטח של כ־160 דונם אשר ממוקמת בסמוך לצומת חטיבת הנגב.

מינהל מקרקעי ישראל החל בשיווק המתחם ב־2009, אך מאז מרבית המכרזים שפורסמו לקרקעות אלה נכשלו, זאת למעט שני מגרשים למסחר המהווים כמחצית מכלל שטח המתחם ושווקו לחברת כ.א.א. כ.א.א. היא חברה המחזיקה בנדל"ן מניב, בבעלות אריה ואילן כהן.

הדמיית הבניינים במבואה המזרחית של באר שבע

לדברי היזם אילן כהן, בפגישה שהיתה לו לאחרונה אצל ראש העירייה רוביק דנילוביץ' "הציע דנילוביץ' ביוזמתו שנוותר על עוד מתחם מסחרי ונשנה את התב"ע לטובת שכונת מגורים חדשה. זה נותן מענה להיקף העצום של שטחי מסחר בעיר אשר זינק בעשרות אלפי מ"ר מאז שרכשתי את הקרקע". לדבריו, החל לגבש בקשה לשינוי תב"ע מקומית שבמסגרתה ניתן יהיה להקים על שני המגרשים כ־1,200 יחידות דיור המשקפים צפיפות של כ־15 יחידות דיור לדונם. בתוך כך, במינהל ציינו כי העירייה ביקשה מהם לבצע בדיקת היתכנות לכלל השטח, כלומר היקף יחידות הדיור שייבנה בפועל יכול לנוע סביב 2,000–2,500 יח"ד. מעיריית באר שבע נמסר: "נושא השימושים האפשריים במתחם המדובר נבחן בימים אלה".

מהמינהל נמסר: "הרעיון של שינוי הייעוד הועלה על ידי העירייה בישיבה שוטפת. המינהל ממתין לעמדה סופית של העירייה בעניין זה".