בועה בריטית? זינוק של 10% במחירי הדיור בלונדון בתוך 3 חודשים

מחירי הבתים באנגליה ובווילס טיפסו במאי לשיא, לאחר שמאמצי הממשלה להקל את קבלת האשראי שיפרו את הנגישות למשכנתאות. לפי הדו"ח החודשי שמפרסמות אקדמטריקס וחברת שירותי הנדל"ן LSL, המחיר הממוצע של בית טיפס במאי ב-0.4% מאפריל ל-233,061 ליש"ט (365 אלף דולר). בהשוואה למאי 2012, המחירים עלו ב-2.7%.

הממשלה מעניקה סיוע לרוכשי בתים ומימון זול לבנקים, במטרה לחזק את שוק הנדל"ן למגורים. ואולם מבקרי היוזמה, שמטרתה לסייע לקונים לגייס את הסכום הנחוץ למקדמה הראשונה, מזהירים כי התוכנית מעלה את הסיכוי לבועת נדל"ן נוספת.

"מאמצי הממשלה משמשים כמו זריקת סטרואידים לתוך שוק המשכנתאות וחיזקו אותו במידה ניכרת בהשוואה לשנה שעברה", כתב בדו"ח דיוויד בראון, המנהל המסחרי ב-LSL. "הפיתרון הממשי היחיד הוא שיפור מתמשך בכלכלה הרחבה , שיעזור להגדיל את הצע המשכנתאות ולשפר את הביקוש עבורן".

לונדון

בשבעה מתוך עשרה האזורים אחריהם עוקבת אקדמטריקס נרשמה בשלושת החודשים האחרונים עלייה במחיר הממוצע, בהובלת זינוק של 10.1% בלונדון. לעומת זאת, בווילס נרשמה הירידה החדה ביותר - בשיעור של 1.3%.

כמו כן, בדו"ח מצוין כי החלוקה במחירים בין צפון ודרום המדינה נמשכה, שכן קונים זרים ממשיכים להתמקד בלונדון, בעוד שאר אזורי המדינה סובלים מקיצוצים בהוצאות הממשלתיות. "השוק הלונדוני הלוהט מעניק לשוק הדיור במדינה כולה זוהר מוטעה", הוסיף בראון.

שר האוצר ג'ורג' אוסבורן ונגיד הבנק המרכזי מרווים קינג הכריזו בשנה שעברה על תוכנית "מימון להלוואות", שמטרתה להעניק לבנקים שמשפרים את ההלוואות גישה למימון זול. ואולם עד כה לא חל שיפור משמעותי בהענקת הלוואות. "יש צורך בפעולות נוספות כדי לסייע לבנקים להלוות לקונים חדשים, שכן שיפור משמעותי בהלוואות לרוכשים בפעם הראשונה ישמש זרז מהותי להתאוששות כוללת בשוק", מסכם בראון.