מאי 2013: זינוק של 42% ברכישת דירות מבנייה ציבורית
משרד השיכון מכר בחודש מאי 660 דירות - הכמות הגדולה ביותר שנרשמה מאז אוגוסט 2012. על פי הערכות הגורמים העיקריים לזינוק הם עליית המע"מ ביוני, וסיומה הקרב של תכנית המענקים לרוכשי דירות חדשות בפריפריה
12:5825.06.13
בחודש מאי נמכרו בישראל 660 דירות חדשות שנבנו בתכנון וביוזמת משרד השיכון ("בנייה ציבורית"), זינוק של 42% בהשוואה לאפריל, ועלייה של 10% בהשוואה למאי 2012. המדובר בכמות החודשית הגדולה ביותר שנרשמה מאז אוגוסט 2012, כך עולה מנתונים שפרסם היום משרד הבינוי והשיכון.
באר שבע. 224 דירות בבנייה ציבורית נמכרו בחודש מאי צילום: חיים הורנשטיין
קראו עוד בכלכליסט:
- זינוק של 54% בהיקף הבנייה ביוזמת משרד השיכון ב-2012
- משרד השיכון: בת"א - הכי הרבה התחלות בנייה ב-4 השנים האחרונות
- מתרחקים מהחלום: מספר המשכורות הדרושות לרכישת דירה עלה ל-135
יצוין כי מספר עסקאות המכר של דירות חדשות בבנייה הציבורית מהווה כחמישית (22%) ממספר העסקאות בשוק הדירות החדשות, שחלקו הארי נבנה ביוזמה פרטית (על קרקע פרטית ובמסגרת מכרזי רשות מקרקעי ישראל), כך על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שצפויה לפרסם את נתוני מכירת כלל הדירות החדשות בישראל בסוף החודש.
באר שבע. 224 דירות בבנייה ציבורית נמכרו בחודש מאי צילום: חיים הורנשטיין מנתוני משרד השיכון עולה עוד, כי בחודש מאי, נמכרו מרבית הדירות בערים בית שמש, ביתר עלית, באר שבע, רמלה, מודיעין, צפת, יבנה, וביישוב צור נתן. עליית המע"מ ביוני, וסיום תכנית המענקים לרוכשי דירות חדשות בפריפריה הם הגורמים העיקריים לזינוק, מעריכים במשרד הבינוי והשיכון.
עוד עולה מנתוני משרד השיכון, כי בחמשת החודשים הראשונים של שנת 2013 נמכרו כ-2,450 דירות חדשות ביוזמת משרד הבינוי והשיכון, גבוה ב-5% מהתקופה המקבילה אשתקד. בינואר-מאי השנה התמקדו המכירות בערים בית שמש
(245 דירות), באר שבע (224 דירות), מודיעין (217 דירות), יבנה (163 דירות) ורמלה (157 דירות).
המלאי גדל
מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות, שנבנו ביזמת משרד הבינוי והשיכון, עלה במאי ל- 6,125 דירות, גידול של 25% מתחילת השנה. היישובים בהם מלאי הדירות גבוה הם: יבנה 671 דירות, רמלה 479, ירושלים 476 בית שמש 367 ומודיעין 342.במשרד השיכון מציינים כי שיעור מלאי הדירות ביזמת המשרד עלה לכ-28% מסך מלאי הדירות החדשות המוצע למכירה במשק בסוף אפריל 2013, לעומת כ-23% בדצמבר 2012. "העלייה במלאי הדירות החדשות המוצע למכירה הושפעה מגידול ניכר בהתחלות הבנייה ביוזמת משרד הבינוי והשיכון - כ-3,200 דירות בחודשים ינואר-מאי 2013 לעומת כ-2,440 בתקופה המקבילה אשתקד", מסביר דובר המשרד. "המדובר ברמה החודשית הגבוהה ביותר של מלאי הדירות ביזמת משרד הבינוי והשיכון מאז הוחל באיסוף נתונים ברמה חודשית בתחילת 2010".
לדבריו, מלאי הדירות החדשות בקרקעות ששיווק המשרד ליזמים ושטרם החלה בנייתן, הסתכם ב-23.5 אלף יחידות דיור במאי 2013, בעיקר ביישובים חריש (4,400 יח"ד), ראש העין (2,750), ירושלים (1,800), באר שבע (1,690), בית שמש (1,620) ומודיעין (1,270).
