מגדלים ועימותים
שני מתחמי יוקרה אמורים לקום בגבעת עמל ב' שבשכונת בבלי בצפון תל אביב. המהלך הביא לעימות בין חלק מהתושבים לקבוצת פלאזה תשובה
שכונת בבלי בצפון תל אביב, סמוך לפארק הירקון, היא שכונה יוקרתית ושקטה שנהנית שנים רבות מביקוש ער. באחרונה החלו שתי קבוצות יזמיות לשווק בשכונה שני פרויקטים של מגדלי יוקרה.
- בתו של תשובה השיקה את פרויקט המגורים "פארק בבלי" בת"א
- ענבל אור תשלם 100 מיליון שקל לתושבים בשכונת בבלי
- עיריית ת"א תפצה בעלי דירות בבבלי ב-10 מיליון שקל
פרויקט אחד, הוא "פארק בבלי" של קבוצת פלאזה תשובה, בראשות היזמית והארכיטקטית גל נאור, בתו של יצחק תשובה.
המתחם אמור לכלול כ-1,000 דירות בשישה מגדלים בגובה 44 ו-34 קומות. בפרויקט כבר משווקות דירות 5 חדרים, ב-6 מיליון שקל. הפרויקט השני, "אור בבלי", של קבוצת ענבל אור, אמור לכלול שני מגדלים של 19 ושל 27 קומות, שבהם ייבנו 160 דירות.
לדברי שמאי המקרקעין ארז כהן, באזור שכונת בבלי ובפארק צמרת הסמוך אליה, יש היצע גדול של דירות יוקרה, ולמעשה השוק באזור זה הגיע לרוויה, ויש דירות רבות שעומדות למכירה, ללא רוכשים.
שני הפרויקטים אמורים לקום על קרקעות שכונת גבעת עמל ב', שהפכה לחלק מבבלי, בהן מתגוררות כמאה משפחות. חלק גדול מתושבי השכונה מתגוררים במקום כבר למעלה מ-60 שנה, חלקם מוגדרים ע"י בית המשפט כפולשים, לאחר שלא הסדירו עם הרשויות את זכויותיהם בקרקע.
כך זה ייראה, לאחר הסדר עם התושבים שגרים על השטח
קבוצת ענבל אור הגיעה להסדר פינוי עם המשפחות שעל שטחי בתיהן יוקם הפרויקט. לעומת זאת, במקרה של קבוצת פלאזה תשובה, יש מתח בין התושבים לבין היזמים, ושני הצדדים לא מגיעים להסדר פינוי. לדברי יוסי כהן, מוועד השכונה, קבוצת פלאזה תשובה אינה מנהלת עמם מו"מ על פינוי, ומעדיפה להתנהל מולם בצורה משפטית.
בקבוצת פלאזה תשובה העדיפו שלא להתראיין לכתבה זאת, ושלחו ל"כלכליסט" את התגובה הבאה: "כל הפעולות נעשות על פי דין ובהתאם לכללים ולנהלים שנקבעו בעניין זה, על מנת להביא לקידומו של הפרויקט המיוחד, שממנו, ומהשטחים הירוקים שיפותחו בסביבתו, ייהנו כל תושבי השכונה והסביבה. חשוב לזכור כי סוגיית הפינויים הגיעה כבר לכותלי בית המשפט אשר הכריע בנושא וקבע כללים ברורים באשר לזכאים לפיצוי ולגובה הפיצוי שמגיע במקרים השונים. בכוונת החברה להמשיך ולפעול בעניין זה על פי הדין ופסיקת בית המשפט בנושא. עם זאת, החברה פתוחה להידברות ונכונה לבוא לקראת התושבים שבית המשפט כבר הורה על פינויים, וזאת במטרה להגיע לפתרון מוסכם בין הצדדים, ולראייה שעד כה משפחות רבות התפנו בהסכמה".
