המחוזית הכריעה: פרויקט תמ"א 38 יבוצע למרות התנגדות עיריית בני ברק
העירייה התנתה את אישורו של פרויקט ברחוב הרצל בהקצאת שטחי חנייה ציבוריים, דבר שמצריך חציבת חניון תת קרקעי ומייקר את הבנייה. ועדת התכנון המחוזית קיבלה את ערעור הדיירים וביטלה דרישה זו
18:1829.12.13
ועדת הערר המחוזית של תל אביב קיבלה את הערעור השני של בעלי הדירות בבניין ברחוב הרצל 91 בבני ברק, ותתיר להם לבצע התחדשות עירונית מכוח התיקון השני (הריסה ובנייה) לתכנית המתאר הארצית תמ"א 38. להחלטה השלכות על ביצוע פרויקטים של חיזוק באלפי יחידות דיור בעיר.
רחוב הרצל בבני ברק. המחוזית הכריעה כי החיזוק חשוב יותר מצרכי העירייה צילום: שאול גולן
בבניינים המיועדים לחיזוק בפני רעידות אדמה, דרשה עיריית בני ברק מבעלי הנכסים והיזמים, כתנאי לקבלת היתר הבניה במסגרתו מוקנות תוספת זכויות בנייה לפי תמ"א 38, להקצות לטובת העירייה שטח ציבורי בקומת הקרקע. משמעותה של דרישה זו הייתה כי בכל בניין שכזה נדרשו בעלי הדירות והיזמים לבנות קומה נוספת כמרתף חניה, מה שמייקר את הבנייה. החלטתה של ועדת הערר במחוז תל אביב מהשבוע שעבר מבטלת למעשה דרישה זו.
רחוב הרצל בבני ברק. המחוזית הכריעה כי החיזוק חשוב יותר מצרכי העירייה צילום: שאול גולן ברחוב הרצל 91, דרשה הוועדה המקומית לתכנון ולבניה בני ברק פעמיים (גם בשלב הפרסום ברשומות) כתנאי לקבלת היתר הבנייה, להקצות בקומת הקרקע שטח ציבורי. בעלי הדירות, באמצעות עורכי הדין אביעד שוב וליאור קיל ממשרד שוב ושות', הגישו שני עררים לוועדת הערר במחוז תל אביב וזו ביטלה את החלטת הוועדה המקומית, תוך קביעה כי דרישת הועדה המקומית לחתימה על כתב התחייבות להקצאת שטח ציבורי אינה עומדת בקנה אחד עם הוראות חוק התכנון והבנייה.
הוועדה אשררה בהחלטתה האחרונה, את קביעתה מהדיון בערר הראשון, כי, "שלילה של תמריצי החיזוק עלולה לפגוע במקרים רבים בכדאיות הכלכלית של חיזוק המבנה, ובכך לסכל את מטרות התמ"א. החלטת הוועדה המקומית... תביא לכך שאלפי יחידות דיור בעיר לא יחוזקו בפני רעידות אדמה".
