מפת המשכנתאות: איפה הכי מסוכן, והיכן ההחזר הגבוה ביותר

באשקלון נוטלים רוכשי הדירות את המשכנתאות עם שיעורי המימון הגבוהים ביותר (68% בממוצע), ובמודיעין משלמים בכל חודש את התשלום הגבוה ביותר על החזר המשכנתא (5,870 שקל לחודש, בממוצע). כך עולה מנתונים לשנת 2013 שמפרסמת חברת AMG משכנתאות, והמבוססים על 500 משכנתאות שניטלו במהלך השנה. 

אחרי מודיעין (שם גובה המשכנתה הממוצעת עומד על 979 אלף שקל), ניצבת כפר סבא, שתושביה משלמים5,191 שקל בחודש עבור משכנתא ממוצעת בגובה של 865.5 אלף שקל.

במקום השלישי נמצאים תושבי ראשון לציון המשלמים מדי חודש בממוצע 5,145 שקל עבור משכנתא ממוצעת של 858 אלף שקל, ותושבי תל אביב המשלמים כ-5,085 שקל עבור משכנתא ממוצעת של כ-848 אלף שקל.

מבחינת אחוזי מימון, אחרי אשקלון, במקום השני תושבי רעננה הלוקחים בממוצע משכנתא בגובה 57% משווי הדירה. במקום השלישי תושבי מודיעין, פתח תקוה, חדרה, נתניה ובאר שבע הלוקחים משכנתא בגובה 55% משווי הדירה, ובמקום הרביעי תושבי חולון וחיפה עם 54% אחוזי מימון. את אחוזי המימון הנמוכים ביותר לוקחים תושבי אשדוד - כ- 41% משווי הדירה.

שכונת בוכמן, מודיעין (ארכיון) צילום: עמית שעל

בתחתית הרשימה נמצאים תושבי אשדוד עם החזר חודשי ממוצע של 3,232 שקל ותושבי בת ים עם 2,866 שקל.

מהבדיקה עולה עוד, כי סכום ההחזר החודשי הממוצע בשנה החולפת עמד על כ- 4,439 שקל, לעומת 4,482 שקל ב-2012. מבחינת אחוזי המימון חלה ירידה של 2% בשנה החולפת ואלו עמדו על 52% משווי הדירה.

אילוסטרציה צילום: שאטרסטוק

"בשנה האחרונה אנו עדים לתופעה ולפיה נוטלי המשכנתאות מעדיפים לפרוס את המשכנתה לתקופות ארוכות יותר, ובכך להפחית את ההחזר החודשי", אמר עמית קמינסקי, מנכ"ל AMG משכנתאות. הוא קרא לבנק ישראל "למצוא דרך להקל על הזוגות הצעירים ולאפשר להם להגדיל את מרכיב הפריים במשכנתא, מרכיב שיוזיל משמעותית את הריביות אותן הם משלמים ואת ההחזר הכולל לבנקים". AMG משכנתאות מתמחה בייעוץ וליווי נוטלי משכנתאות.