לא רק לחרדים: תכנון העיר חריש יותאם לאוכלוסייה הכללית
המועצה הארצית לתכנון ובנייה קיבלה את רוב טענות הערר שהוגשו נגד התכנון הראשוני של היישוב, שנועד להתאימו למגזר החרדי. בין השינויים שיחולו: הסרת המגבלה על גובה הבניינים, לאחר שכבר נקבעה מתוך מחשבה להתאימם לחרדים, אשר אינם משתמשים במעליות שבת
בהמשך להחלטת ועדת הביניים אשר התקבלה בחודש דצמבר האחרון, החליטה היום (ג') ועדת המשנה לעררים במועצה הארצית לתכנון ובנייה באופן סופי לערוך שינויים משמעותיים ביישוב חריש, אשר מטרתם להתאים את היישוב לאוכלוסיה הכללית ועל ידי כך לבטל את התכנון הקודם אשר התאים את היישוב למגזר החרדי.
- ועדת הערר שדנה בחריש: "יש לשקול את תכנון הישוב מחדש"
- חריש: 2,900 יחידות דיור ישווקו במהלך השנה
- הושגו הסכמות על מענקי העמותות בחריש
בעוד שבתוכנית המקורית נקבע כי הבניינים יהיו בגובה של עד שש קומות מתוך מחשבה להתאימם לחרדים אשר אינם משתמשים במעליות שבת, במועצה הורו לבטל סעיף זה ולאפשר תכנון מפורט אשר יהיה גמיש יותר ויאפשר בנייה ללא מגבלת גובה, אשר תאפשר לשמור על משאב הקרקע בצורה מיטבית יותר. עם זאת, מספר הקומות יותאם בתוכניות המפורטות לאוכלוסיית המקום, כך שלא ייווצר מצב שיבנו מגדלים גבוהים מדי והרוכשים יתקשו לעמוד בעלויות התחזוקה.
שטח המיועד לבנייה בחריש. ההגדרה תשתנה מ"אוכלוסיית יעד" ל"אוכלוסיית היישוב" צילום: ערן יופי כהן כמו כן החליטה הוועדה לאפשר גמישות בכל הנוגע לצפיפות יחידות הדיור לדונם ונקבע כי הוא יעמוד על מינימום של 8.5 יחידות דיור לדונם. בהחלטתה כתבה הוועדה כי "השינויים האמורים לעיל הופכים את התכנון לתכנון ניטרלי, בסיס להתאמה שלו לכל אוכלוסייה שתאכלס את היישוב – בין חרדית ובין כללית".
יזם הנדל"ן חנן מור, הבונה בחריש פרויקט למגורים ומסחר, אמר בעקבות ההחלטה: "אנו מברכים על החלטת משרד הפנים להתאים את העיר חריש לאוכלוסייה הכללית. החלטה זו תסייע רבות לפיתוח העיר הן מהבחינה התשתית והן מבחינת השירותים העירוניים אשר יתאימו יותר לאוכלוסייה הכללית. בנוסף, החלטה זו תורמת רבות לחיזוק מעמדה של חריש כעיר ירוקה, כאשר תתאפשר בחובה אלמנטים סביבתיים חשובים, שעם סיווגה מלכתחילה כעיר חרדית לא יכלו להתקיים וכעת יסייעו לחיזוק העיר כעיר ירוקה"
רק כחמישית מהיישוב תאוכלס על ידי חרדים
עוד קבעה הוועדה כי יש לשנות את ההגדרות המילוליות שנכתבו בתוכנית המקורית ולפיהן יש להתאים את התוכנית "לאוכלוסיית היעד" מתוך הבנה כי הכוונה בצמד המילים הללו מתכוונת לאוכלוסייה חרדית. בהחלטה נכתב כי יש לשנות את ההגדרות להתאמה "לאוכלוסיית הישוב", זאת בהסתמך על נתונים שהעבירה למועצה הוועדה המיוחדת מטעם משרד השיכון ולפיהם רק כחמישית מהיישוב תאוכלס על ידי חרדים.
בתוך כך, באשר לטענות שהועלו בערר לגבי פגיעה ביער הקיים באזור, דחתה המועצה את הטענה זאת כיוון שמדובר ביער "נטוע אדם".
יש לציין כי השינוי באופי האוכלוסייה שתתגורר בעיר חריש נבע מפסילתן של העמותות החרדיות אשר התמודדו במסגרת המכרזים לשיווק קרקעות ביישוב. לאחר פסילתן רוב הרוכשים נמנים עם מהמגזר הכללי ועם המגזר הדתי לאומי.
חמי בר-אור, מנהל קבוצת "חריש הירוקה", שהגישה את הערר ותושב חריש בעצמו, אמר בעקבות ההחלטה: "אנחנו הובלנו את כל מהלך השינוי המטאורי שהעיר חריש עברה בשנתיים האחרונות. העיר נפתחה לכלל הציבור והזוגות הצעירים מיהרו להירשם למגורים בחריש לאור המחירים הנמוכים שהיישוב מציע".
עוד אמר בר-אור: "הופתענו לגלות שמי שלא הטמיע את השינוי הדרמטי שעברה העיר הם מוסדות התכנון ומשרד השיכון, שהמשיכו להגיש את תוכניות המשך פיתוח העיר כאילו העיר עדיין חרדית. הגשנו ערר על התכנית למועצה הארצית וטענו שאין כל היגיון בתכנון כאשר כוחות השוק כבר שינו לחלוטין את אוכלוסיית העיר. אנחנו שמחים שהמועצה הארצית קיבלה את טענותינו".
עו"ד ישי שנידור, שייצג את תושבי חריש, מסר: "מדובר בהחלטה חשובה של ועדת הערר של המועצה הארצית ובלתי שגרתית מבחינת עומק התערבותה בהחלטה התכנונית. הוועדה המיוחדת לתכנון חריש ומשרד השיכון המשיכו בתכנונה של העיר מכוח האינרציה, מבלי להפנים את השינוי שחל בסוג האוכלוסייה שמגיעה אליה ורוצה להגיע אליה".
לדבריו, "ההחלטה החדשה פותחת פתח לתכנון מפורט שיהיה מתאים לאוכלוסייה הכללית, ושעולה בקנה אחד עם מדיניות התכנון הלאומית להגדלה מושכלת של שיעורי הצפיפות. צריך להסיר את הכובע בפני קבוצה קטנה של תושבים מחריש, אשר ניהלו מאבק ציבורי ממנו ייהנו אלפי משפחות חילוניות ודתיות-לאומיות, שיזכו לדיור בעיר חדשה, מתוכננת וזולה יחסית, בניגוד לכוונתה המקורית של הממשלה להשאיר אותם בחוץ ולייעד אותה לחרדים בלבד".
מחברת באמונה המיייצגת קבוצות רכישה בחריש נמסר בתגובה: "אנו מברכים על ההחלטה, היא נכונה. היה צדק עד עכשיו לאלפי המשפחות הראשונות שבאו כחלוצים לפני המחנה וקנו דירות בחריש ליהנות מבניה נמוכה ואיכות חיים גבוהה. היום, לאחר שלב א של המכירות שכבר ברור שרוב הציבור בישראל מכיר את חריש כאופציה המועדפת למגורים לשנת 2013, אין צורך יותר במתן פריווילגיה זו להמשך השיווקים העתידיים. התוכנית הישנה, במידה והיתה חלה גם על השיווקים הבאים, אינה רלוונטית עוד, היא בזבזנית ולא ממקסמת את משאב הקרקע. התיקון שנעשה כעת יאפשר בניה גבוהה יותר והגדלת מספר היחידות לדונם. אין זה אומר שהתוכנית המתוקנת באה להדיר אוכלוסיה אחת לטובת קליטת אוכלוסיה אחרת. אנו מקווים ומאמינים שממשלה תמשיך לעשות הכל כדי להאיץ את פיתוח התשתיות ומבני הציבור בישוב לטובת כלל האוכלוסיה בכל המגזרים".
