פינוי בינוי בשכונת רמז בחיפה
החברות אלמוג כדאי ורויאל גרדן מקדמות פרויקט שיכלול 114 יח"ד במסגרת תוכנית עיבוי בינוי ברמת רמז בחיפה
חברת אלמוג כדאי, בשליטת איציק אמסלם בשיתוף עם חברת רויאל גארדן של היזם בני קליין יקימו פרויקט פינוי בינוי בשכונת רמת רמז בחיפה. העסקה היא חלק מפרויקט עיבוי - בינוי מוכרז, אותו מקדמת עיריית חיפה, במתכונת של תמ"א 38 תיקון 2 (הריסת הבניין הקיים ובניית בניין חדש בהתאם לזכויות הבנייה של תמ"א 38) וכוללת פינוי של שני בניינים בני 48 יח"ד ברחוב יחזקאל וחביבה רייך, ובניית ארבעה מבנים בני 7 קומות כל אחד ובהם 114 יח"ד, במקומם.
איציק אמסלם הבעלים של אלמוג כדאי היקף ההשקעה של היזמים בפרויקט, הכולל הוצאות סביב פינוי הדיירים עומד על כ-80 מיליון שקל. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון מתקדם לקראת היתר בנייה ולמעט דייר אחד כל הדיירים חתומים על הסכמי הפינוי. במסגרת העסקה יקבלו הדיירים הקיימים תוספת של כ-10 מ"ר לדירה וכן מרפסות שמש, בנוסף, יזכו המפונים לתוספת של חנייה ומחסן לכל דירה.
שכונת רמת רמז הינה מהשכונות הוותיקות בחיפה, הנמצאת בקרבה לאוניברסיטה, לטכניון ולמנהרות הכרמל. כיום, רוב הדירות בשכונה, נמצאות בבעלות משקיעים. כך גם רוב בעלי הנכסים במבנים המיועדים כיום להריסה ולפינוי, המשכירים את דירותיהן לסטודנטים בחוזים שנתיים.
יקי אמסלם מנכ"ל קבוצת אלמוג, מציין כי הקבוצה רואה בחיפה יעד אסטרטגי להשקעה ולבנייה זאת בשל הביקושים הערים למגורים בעיר ולאחר שבמרוצת השנה החולפת שיווקה בהצלחה את פרויקט חיפה מערב בעיר. במקביל הקבוצה מקדמת תוכנית לפרויקט פינוי בינוי בהיקף של 460 יח"ד בשכונת נווה דוד בעיר.
לדברי בני קליין "אנו צופים ביקושים גבוהים לפרויקט, בשל מיקומו הייחודי, ממגעים מוקדמים שקיימנו עם הנהלת הטכניון, עולה כי קיים מחסור חריף בפתרונות דיור לסטודנטים ברמה של כ-1,500 דירות הנדרשות באופן מיידי. הנהלת הטכניון גילתה התלהבות רבה וכעת נבחנת האפשרות לשיתוף עמה פעולה".
