כלל ביטוח נכנסת לתחום הדיור להשכרה בארה"ב
החברה רוכשת בשותפות עם קרן ווטרטון האמריקאית שני פרויקטי מגורים בהיקף כולל של 176 מיליון דולר; התשואה על ההון 8%
14:0123.03.14
כלל ביטוח השלימה בסוף השבוע רכישה של שני פרויקטים למגורים להשכרה בקונטיקט ובניו ג'רזי בארה"ב, בהיקף כולל כ-176 מיליון דולר. הפרויקטים כוללים 444 יחידות דיור ושטחי מסחר וחניה. זו עסקה ראשונה של כלל להשקעה בנדל"ן מניב למגורים בארה"ב.
שותפתה של כלל בשני הפרויקטים היא קרן ההשקעות האמריקאית ווטרטון המתמחה בנדל"ן, בדגש על מגורים להשכרה ומנהלת אלפי דירות ברחבי ארה"ב.
פרויקט "75 TRESSER" הוא בניין מגורים חדש עם 344 יחידות דיור להשכרה, מסחר ושטחי חניה מקורה, במרכז העיר סטמפורד, קונטיקט. הבניין נמצא בשלבי בנייה סופיים. היקף העסקה - כ-126 מיליון דולר, מתוכה חלקה של כלל עומד על 49%. ההשקעה בפרויקט משקפת לכלל תשואה על ההון של כ-8% בשנה.
אילוסטרציה צילום: שאטרסטוק בעסקה השנייה רכשו כלל וווטרטון את פרויקט "INFINITY Apartments", בניין מגורים חדש המונה כ-100 יחידות דיור להשכרה בעיר אדג'ווטר, ניו ג'רזי. היקף העסקה - כ-50 מיליון דולר, חלקה של כלל עומד על 49%. התשואה על ההון לכלל בעסקה היא כ-9% בשנה.
תמיר קזז, מנכ"ל כלל US: "תחום המגורים להשכרה בארה"ב בכלל ובאזור ניו יורק בפרט מאופיין ביציבות גבוהה, שיעורי תפוסה גבוהים ובעליה בדמי השכירות. שוק זה הראה חוסן גם בתקופות של משברים כלכליים ובכוונתנו ליצור פורטפוליו משמעותי של דירות מגורים להשכרה באזור זה ובערים ראשיות אחרות בארה"ב".
