בלעדי לכלכליסט
ענבל אור בונה על דיור מוגן בתל אביב
רגע אחרי הכשלון בבבלי: היזמית מנהלת מו"מ לרכישת בניין בזק בת"א תמורת 90 מיליון שקל, אולם סירבה לפרט את מקורות המימון לעסקה
07:2817.04.14
חודשיים בלבד לאחר כישלון פרויקט "אור בבלי", ענבל אור, בעלת חברת אור סיטי נדל"ן, מנסה את מזלה במגרש חדש בתל אביב: ל"כלכליסט" נודע כי אור מקיימת מו"מ עם אלי עזור ומשה בובליל (מבעלי קלאב הוטל) לרכישת מגרש ברחוב ויצמן 58 בתל אביב - שעליו היא מבקשת להקים פרויקט מגורים ופרויקט לדיור מוגן. כרגע עומד עלה מגרש בניין של בזק.
קראו עוד בכלכליסט:
- אכזבה לענבל אור: המגרש בבבלי נמכר לשותפות כוזהינוף-מאנה-בלושינסקי
- הרכישה עלתה על שרטון: התפוצצה העסקה של ענבל אור בנמל תל אביב
- אושר הסכם פשרה סודי בין פנינה רוזנבלום לענבל אור
לצד פרויקט המגורים במגרש צפויה אור להקים כאמור גם פרויקט לדיור מוגן, שייבנה בשטח הציבורי הקיים במגרש. שטח הקרקע שעליו מנהלת אור מו"מ הוא כ־8,000 מ"ר, מרביתו מוגדר כשטח למבני ציבור על פי התב"ע.
בניין בזק ברחוב ויצמן 58 בתל אביב צילום: ענר גרין עזור רכש את המגרש עם בובליל מחברת בזק לפני כחמש שנים בכ־45 מיליון שקל. במגרש זה קיימות שתי חלקות, כשבאחת מהן פועלת כיום מרכזיית בזק, אולם המבנה מיועד להריסה.
לפני כחודשיים בוצעה עסקה דומה בת"א, שבמסגרתה רכש היזם ישראל לוי את בניין בזק ברחוב לינקולן פינת יהודה הלוי בעיר, תמורת 46.6 מיליון שקל. הנכס נמכר במסגרת הליך הפירוק של חברת חבס, שרכשה את הבניין בשנת 2007.
מיקום המגרש ברחוב ויצמן נחשב לאטרקטיבי יותר, בצפון הישן של תל אביב, בסמוך לכיכר המדינה. האזור נהנה מביקוש גבוה, אך אינו משופע בדירות חדשות למגורים.
המהלך של אור מגיע לאחר שאיבדה את האופציה לרכישת המגרש ברחוב פעמוני בשכונת בבלי, שם תכננה להקים שני מגדלים הכוללים כ־145 יחידות דיור. אור, שלא הספיקה לממש את האופציה, איבדה את המגרש לטובת משפחת כוזהינוף ששילמה עבורו 210 מיליון שקל.
אור סירבה להגיב לידיעה ולפרט את מקורות המימון שלה לעסקה, אלי עזור סירב להגיב לידיעה ואת תגובתו של בובליל לא ניתן היה להשיג.
