חוק 0% מע"מ לא צפוי לחול רטרואקטיבית
גם אם החוק יאושר כהוראת שעה ל-7 שנים כפי שנראה, היא תחול רק 40 יום מיום אישורה. בינתיים הזוגות הצעירים חוזרים למשרדי המכירות
בחודשים שקדמו לפיאסקו שתקע את הצעת החוק בוועדת הכספים דרשו הקבלנים להחיל את ההטבה רטרואקטיבית ליום אישורה בקבינט הדיור, 24 במרץ 2014, כדי למנוע קיפאון שנוצר מהמתנת הרוכשים לכניסת ההטבה לתוקף. היום כבר לא מדברים על 24 במרץ, אבל נשמעות קריאות להעניק את ההטבה רטרואקטיבית למי שרוכש דירה כבר עכשיו.
דירות בבנייה. זינוק של 33% ברכישת דירות חדשות ביוני בהשוואה למאי השנה צילום: יריב כץ
בינתיים נראה שיש התפכחות מסוימת בשוק הנדל"ן למגורים וחזרה אל משרדי המכירות. הלמ"ס פרסמה שבחודש יוני נרשם זינוק של 33% ברכישת דירות חדשות בהשוואה למאי השנה. אמנם בהשוואה ליוני אשתקד מדובר בירידה של 16%, אך כעת ברור שהציפייה להעמקת "אפקט המע"מ" על רוכשי הדירות הפוטנציאליים התבדתה עוד לפני שהצעת החוק התרסקה בוועדת הכספים. הרוכשים שחזרו למשרדי המכירות הם בעיקר אלה שמבינים שההטבה לא תחול עליהם, ולראיה - הקפיצה המשמעותית ביותר ביוני נרשמה בתל אביב ובירושלים, בשיעורים של 85% ו־77% בהתאמה. באזורים הללו, שבהם המחירים גבוהים מ־1.6 מיליון שקל, לזוגות הצעירים ממילא אין כמעט סיכוי לפטור ממע"מ. בחודש יולי דיווחו הקבלנים על ירידה ברכישות, אך זו מיוחסת בעיקר למבצע בדרום.
