90% מדירות היוקרה בברצלונה נמכרו לזרים

הקונים של 90% מדירות היוקרה בברצלונה שבספרד בשלוש השנים האחרונות היו תושבי חוץ שניצלו את הירידה במחירי הנדל"ן בעיר.

היומון הספרדי "לה ונגרדיה" ציטט את סוכנות הנדל"ן הבינלאומית קולדוול־בנקר, שמעריכה כי ירידה של 25% עד 40% במחירי דירות היוקרה בברצלונה היא שמשכה את המשקיעים הזרים לעיר בתקופה שבה שוק הנדל"ן הספרדי נתפס כמסוכן.

הסוכנות, שאספה נתונים על דירות שמחירן גבוה ממיליון יורו, גם העריכה כי היקף העסקאות השנתי הממוצע בשוק דירות היוקרה בברצלונה בשנים האחרונות עמד על 300 מיליון יורו וכי מספר העסקאות השנתי נע סביב 150.

ברצלונה צילום: שאטרסטוק

בקולדוול־בנקר ציינו שבעוד בעבר מרבית האזרחים הזרים שקנו דירות יוקרה בברצלונה היו תושבי האיחוד האירופי שרצו להחזיק בעיר דירה למקרה שיבקרו בה, בשלוש השנים האחרונות חלק הארי של הקונים היה משקיעים מסין, רוסיה, ארה"ב ואמריקה הלטינית שראו ברכישת דירה בעיר הזדמנות כלכלית שתניב להם רווחים.

סיבה אחרת לנהירה של המשקיעים הזרים לדירות היוקרה בברצלונה היא חוק שספרד העבירה אשתקד, שמקל קבלת אזרחות ספרדית על תושבי חוץ שישקיעו במדינה יותר מחצי מיליון יורו.