בנק לאומי העמיד למכירה בניין באחד העם בת"א

בנק לאומי העמיד למכירה לאחרונה כמה נכסים ברחבי הארץ, ובהם שני נכסים מסחריים במרכז תל אביב שמכירתם צפויה להכניס עשרות מיליוני שקלים.

המבנה הראשון והיקר מבין השניים ממוקם ברחוב אחד העם 13. מדובר בבניין בן ארבע קומות מעל קומת מסחר המשתרע על פני 6,260 מ"ר. 660 מ"ר בקומת הקרקע מושכרים לרשת המרכולים ויקטורי עד סוף 2017 לפי דמי שכירות של 145 שקל למ"ר, ו־120 מ"ר נוספים מושכרים ב־90 שקל למ"ר. נוסף על כך, שטח של כ־60 מ"ר בקומת המרתף מושכר בתמורה ל־55 שקל למ"ר. בסך הכל מדובר ב־110 אלף שקל לחודש רק עבור החלק המסחרי. על פי התב"ע ייעוד המבנה הוא למשרדים, אך לפי הערכות, הרוכשים יבקשו להסב את הייעוד למלונאות ומגורים.

בניין לאומי באחד העם צילום: אוראל כהן

ל"כלכליסט" נודע כי לבנק כבר הגיעו הצעות רכישה בסכומים הנעים סביב 70 מיליון שקל, אבל נראה כי המחיר ייקבע בסופו של דבר על כ־80 מיליון שקל.

שטח מסחרי נוסף שהבנק מציע למכירה הוא מתחם של 464 מ"ר בגן העיר הסמוך למבנה העירייה ברחוב אבן גבירול 71, המושכר כיום לטולמנ'ס, ג'ק קובה ומשוקלדיס. שטח זה מתומחר בכ־52 אלף שקל למ"ר, כלומר מכירתו צפויה להכניס לבנק לאומי כ־24 מיליון שקל.

מכירת הנכסים היא חלק מתהליך ההתייעלות שבבנק החלו בו לפני כשנתיים. בהליך זה הוחלט בין היתר למכור נכסים שאינם משרדים או סניפים. את תשעת החודשים הראשונים של 2014 הצליח הבנק לסיים בירידה של 5.3% בהוצאותיו התפעוליות, שמשקפת חיסכון של 342 מיליון שקל. כך למשל, סעיף הוצאות אחזקת הבניינים והציוד קטן ב־3.8%.