"כלכליסט" חושף: אלו הערים שבהן ישווקו דירות במסגרת תוכנית מחיר מטרה

הממשלה אישרה בשבוע שעבר שיווקן של 20 אלף יחידות תחת תוכנית מחיר מטרה. ל"כלכליסט" הגיעה רשימת 14 הערים שישווקו בהן המכרזים המיוחדים בשנים 2014-2015, כחלק מהמהלך להוזלת מחיר הדירות בכ-20%.

הרשימה כוללת את הערים: ראש העין (5,700 יח"ד), בית שמש (2,190 יח"ד), רמלה (2,000 יח"ד), יבנה (2,000 יח"ד), קרית מוצקין (1,600 יח"ד), ראשון לציון (1,413 יח"ד), מודיעין (1,400 יח"ד), ירושלים (1,000 יח"ד), קריית אתא (873 יח"ד), טירת הכרמל (800 יח"ד), גדרה (600 יח"ד), קדימה-צורן (400 יח"ד) בית דגן (311 יח"ד) ויוקנעם (160 יח"ד).

בנייה במודיעין צילום: גיא אסיאג

סה"כ מדובר ב-19,234 יחידות דיור שצפויות לצאת לשיווק תחת התוכנית החדשה עד סוף 2015. במסגרת התוכנית הוחלט כי בהגרלה על הדירות המוזלות תינתן עדיפות למשפרי דיור ביחס של 3 ל-1, כאשר המכרז הראשון צפוי לצאת בימים הקרובים בראש העין.

מספר יחידות הדיור שישווקו בכל עיר במסגרת תוכנית מחיר מטרה

רשות המקרקעין תחצה את היעד

ל"כלכליסט" עוד נודע כי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) תחצה ככל הנראה את היעד הממשלתי לשיווק יחידות דיור ב-2014. נכון לסוף חודש נובמבר שיווקה רמ"י 32,874 יח"ד, אולם על פי התוכניות ולפי השיווקים מתחילת החודש, הרשות צופה כי תגיע ל-45 אלף יחידות דיור - 3,300 יחידות דיור יותר מהיעד השנתי. לפי התוכניות רמ"י תשווק רק בחודש דצמבר 12,126 יח"ד - שהם 32% מהיקף השיווקים של כל שנת 2013, אז עמדו על 37,860 יח"ד.

מבחינת שיווקים תחת הסכמי הגג, רמ"י שיווקה השנה 15,491 יחידות דיור המהווים כ-30% מכלל הדירות שצפויות להיות משווקות תחת תוכנית זו עד 2020. ערים שבהן שווקו הדירות תחת הסכמי הגג הן: קריית גת (3,882 יח"ד ששווקו השנה), מודיעין (2,825 יח"ד), ראש העין (6,894 יח"ד) וקרית ביאליק (1,890 יח"ד).

בחודש הקרוב צפויה רמ"י לחתום על הסכמי גג עם הערים הרצליה ובאר שבע, ובמחצית הראשונה של 2015 היא צפויה לחתום עם אשקלון, רמלה, יבנה, חיפה, בית שמש ופתח תקווה. בסה"כ רמ"י צופה כי תצליח לשווק 140 אלף יחידות דיור תחת הסכמי גג עד לסוף שנת 2020, כאשר חלקם יהיו במסגרת תוכנית מחיר מטרה.

נתון נוסף שנודע ל"כלכליסט" הוא מספר העסקאות המאושרות. מדובר במספר העסקאות שזכו במכרזים של רמ"י והלכה למעשה יהפכו בהמשך ליחידות דיור שייבנו. מהנתונים עולה כי בשנת 2014 ישנה ירידה של 10% במספר העסקאות המאושרות, שיעמדו על 27 אלף יחידות דיור. מדובר בירידה, אולם עדיין מעל ליעד השנתי שהגדירה הממשלה, שעומד על 25 אלף יחידות דיור. לשם השוואה, ב-2012 עמדו מספר העסקאות המאושרות על 15,160 יחידות דיור בלבד.