בלעדי לכלכליסט
מהמרים על הוד השרון: קומפלקס למסחר ומשרדים יוקם במיליארד שקל
קבוצת יקותיאל, בבעלות האחים אמיר ומעוז יקותיאל, תקים את מתחם הענק, שישתרע על 40 דונם. במקום ייבנו אמפיתאטרון, בית חולים ובתי קולנוע. להערכתם, "בתוך שלוש שנים ניתן יהיה להתחיל לבנות על הקרקע"
קבוצת יקותיאל בבעלות עו"ד אמיר יקותיאל ואחיו האדריכל מעוז יקותיאל צפויה להקים מתחם מסחר ומשרדים בהוד השרון בהשקעה מוערכת של כמיליארד שקל, כך נודע ל"כלכליסט". מתחם הענק ישתרע על קרקע של 40 דונם שרכשה הקבוצה ב־75 מיליון שקל במהלך השנה האחרונה מקבוצה של יהודים אנגלים.
קראו עוד בכלכליסט:
- לוינשטין נכסים רכשה 50% מבניין משרדים ומסחר במודיעין ב-33 מיליון שקל
- בסמוך לשמורות טבע: הופקדה תוכנית להקמת 300 חדרי מלון ושטחי מסחר בקריית שמונה
- פסגות תשקיע 120 מיליון שקל במרכזי המסחר של קרסו נדל"ן
הקרקע ממוקמת בחלקה הדרומי של העיר, באזור התעסוקה נווה נאמן, וסמוך לאגם האקולוגי שהעירייה הקימה לאחרונה ומשתרע על 27 דונם במרכז פארק גדול שמוקם בימים אלה וצמוד לרחוב דרך הים בעיר.
לדברי יקותיאל, אף שהקרקע נרכשה לפני פחות משנה, החברה עבדה על התוכנית כשנתיים קודם לרכישה וקידמה את הגשתה לוועדה המקומית אשר הביעה את תמיכתה בה. התוכנית היא להקמת 150 אלף מ"ר אשר יכללו מסחר, מלונאות, בית חולים פרטי, אמפיתיאטרון, מרכז קונגרסים, בתי קולנוע ודיור מוגן. לפי יקותיאל, לפני ההחלטה על התוכנית הנוכחית הוצגו לעירייה כעשר אלטרנטיבות למתחם, והיא בחרה אחת שהיא תומכת בה.
הדמיית הפרויקט בהוד השרון
המתחם עצמו, אשר מתכנן האדריכל אורי שלום המתמחה בתכנון אקולוגי, לא יהיה בתצורה של קניון, אלא מתחם פתוח שפונה אל האגם וכולל שוק איכרים ומופעי רחוב. האמפי יכלול כ־7,500 מקומות ישיבה לצד המלון ובית החולים הפרטי.
בתוך כך, לדברי יקותיאל, הוועדה המחוזית אינה מאפשרת בנייה של מגורים במקום מלבד דיור מוגן, מכיוון שמדובר בסביבה לא מפותחת אשר אינה כוללת שירותים מוניציפליים כגון גני ילדים ובתי ספר. לכן בכוונת הקבוצה לקדם מתחם שיפנה לפלח שוק של מבוגרים צעירים, בני 50 פלוס, ויכלול כ־250 יחידות דיור.
עו"ד אמיר יקותיאל. הון עצמי לרכישת הקרקע צילום: אוראל כהן הבנייה תהיה מרקמית (בדומה לבנייה באזור): המרכז המסחרי יהיה בן קומה אחת והבניינים האחוריים יהיו בני 12–14 קומות. כמו כן, בעתיד הרחוק יותר מתוכננת בסביבה זו שכונת מגורים של צמודי קרקע.
הקרקע למתחם נרכשה בהון עצמי של קבוצת יקותיאל, ובהמשך, עם התקדמות התוכנית, תשקול הקבוצה עסקת קומבינציה עם חברת נדל"ן גדולה שתוכל לסייע במימון ההקמה.
קבוצת יקותיאל צמחה בהוד השרון, ובה גם ממוקמים מרבית הפרויקטים שלה. עם זאת, בשנים האחרונות התווספו לפרויקטים המקומיים פרויקטים בערים כגון נתניה, הרצליה וצפת. בימים אלה בונה החברה כארבעה מגדלי מגורים ומרכז עסקים בהוד השרון וכן מקדמת מתחמים לסטודנטים בהרצליה, הוד השרון, צפת ונתניה.
"מענה לתושבים ולחברות"
מעיריית הוד השרון נמסר: "בהתאם להנחיית ראש העיר ולתוכנית המתאר לעיר פועלת העירייה לקידום, פיתוח ושדרוג של אזורי התעסוקה הקיימים בתחומיה כדי לתת מענה לתושבים ולמגוון חברות המוצאות בהוד השרון יעד אטרקטיבי לפעילותן".
עוד נמסר מהעירייה כי "אזור התעסוקה נווה נאמן משתרע על כ־300 דונם, והעירייה ממשיכה בשדרוגו ופועלת למען הרחבתו והוספת שימושים לפנאי, לנופש ולמסחר בקרבת הפארק. המתחם הוותיק ממערב וממזרח לדרך רמתיים כולל תוכניות מאושרות לכ־500 מ"ר לשימושי תעסוקה ותעשייה מסורתית".
נוסף על כך, לפי העירייה, תוכנית להרחבת אזור התעסוקה צפונה, מרחוב החרש ועד לדרך הים, מצויה בשלבי אישור סופיים. "התוכנית כוללת שטחי בנייה נוספים של כ־135 אלף מ"ר לתעסוקה, מסחר ומשרדים. לצד אזור התעסוקה מקימה העירייה את פארק הוד השרון על 1,400 דונם".
