ברלין: החוק החדש המגביל העלאת שכר דירה כבר הוריד את המחירים ב-3%
החוק, שנכנס לתקף ביוני, קובע תעריף חציוני למ"ר בכל אזור בעיר בנפרד, והמשכירים יכולים לגבות עד 10% יותר. חוזי שכירות בגרמניה הם לרוב לתקופות ארוכות
החוק החדש בבירה הגרמנית, שנקרא "בלימת מחירי השכירות", מגביל את שיעור העלאת במסגרתו, ועדת פיקוח קובעת תעריף חציוני לשכירות למ"ר בכל אזור בעיר בנפרד. כל חוזי השכירות החדשים יכולים לגבות רק עד 10% יותר מהתעריף שנקבע. החוק נועד לרסן את מחירי השכירות המאמירים כדי לאפשר דיור בר השגה.
ברלין צילום: דוד הכהן
עפ"י חישובים שערכו באתר האינטרנט ImmobilienScout24 עולה כי מחירי השכירות הממוצעים החדשים בברלין ירדו ב-3.1%. לשם השוואה, בערים אחרות בגרמניה שבהן לא אימצו חוק דומה, השכירות נותרה ללא שינוי.
החוק, שנקרא "בלימת מחירי השכירות" נכנס לתוקף ב-1 ביוני. במסגרתו, ועדת פיקוח קובעת תעריף חציוני לשכירות למ"ר בכל אזור בעיר. כל חוזי השכירות החדשים יכולים לגבות רק עד 10% יותר מהתעריף שנקבע. החוק נועד לרסן את מחירי השכירות המאמירים כדי לאפשר דיור בר השגה.
בברלין השיקו חוקים נוספים שאמורים למנוע מאזורים נחשבים להתחמם יתר על המידה. בעיר ניצלו חוקי הגנה לקהילות שמאפשרים לאסור על המרה של מבנים למגדלי יוקרה, שהיו מעניקים לבעלי הדירות זכות חוקים להעלות את השכירות.
העיר אסרה גם בעלי בתים להציע דירות נופש להשכרה בחלק מהאזורים כדי לא לצמצם את ההיצע. עם זאת, חוק השכירות נחשב לכלי המקיף ביותר שהושק עד כה. הוא מצטרף לחוקים ותיקים יותר שכבר פועלים לטובת המשכירים. לדוגמה, חוזי שכירות בגרמניה הם לרוב לתקופות ארוכות, כך שהדיירים יכולים להישאר באותה דירה במשך שנים רבות, כשמותרות רק העלאות קטנות בשכירות.
