בימים הקרובים: רשימת הקרקעות הראשונות שישווקו בשיטת "מחיר למשתכן"

בימים הקרובים יפרסמו רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ומשרד הבינוי את רשימת הקרקעות הראשונות שישווקו בשיטת "מחיר למשתכן".

הקרקע הגדולה מבניהן היא ככל הנראה בשכונת קרית האומנים שבקרית מוצקין, בשטח שבו שכן בעבר בסיס כורדני, ובו פוטנציאל לבניית 1000 יח"ד. בנוסף יצאו למכרז קרקעות לבניית כ-700 יח"ד בלוד, 300 בעפולה, כ-250 בבית דגן, וכ-440 ברמת שלמה בירושלים.

בנוסף לכך, במשרד הבינוי מקיימים בימים אלה מאמצים קדחתניים להשלמת הפרטים הנחוצים לשיווק קרקעות ובהן כ-2,000 יח"ד באזור הדרום, ככל הנראה בבאר שבע ואופקים.

קרית מוצקין (ארכיון) צילום: גיל נחושתן

בשיטת מחיר למשתכן, הזוכה הוא הקבלן שהתחייב למכור את הדירות הזולות ביותר. כדי לאפשר הנחה משמעותית, המדינה תציע את הקרקעות בהנחה, במידת הצורך תסבסד חלק מעלויות הפיתוח וביישובי הפריפריה תציע גם מענקים של כ-60-40 אלף שקל לרכושי הדירות. בסך הכל מקווים כי מחיר הדירות יוזל בכ-200 אלף שקל.

אז כמה צפויה לעלות דירה בקרקעות הללו? על פי נתונים שמסרה רמ"י הערכה היא כי דירת 4 חדרים בלוד תעלה כ-570 אלף שקל לעומת מחיר ממוצע של כ-770 אלך שקל היום. להערכת רמ"י, בקרית מוצקין היא תעלה כ-810 אלף שקל, לעומת יותר ממיליון היום.

הודעה רשמית על המכרזים הראשונים צפויה להתפרסם עד יום שני הקרוב. עד אז שואפים במשרד הבינוי ורמ"י לסגור קצוות פתוחים בשיטה. בין היתר, מפרט הדירות עוד לא הושלם, וכן בוחנים כיצד לאכוף את האיסור על מכירת דירות שנרכשו במכרזי "מחיר למשתכן" למשך 5 שנים. משום שמכרז על הקרקע אורך כ-3 חודשים, ולקבלנים נדרשים עוד כמה חודשים להתארגנות וקבלת היתרי בניה, צפוי כי את הדירות המוזלות הראשונות יתחילו לשווק רק בתחילת 2016.