הצעה בבריטניה: הליך פלילי נגד משכירי "כוכי ארנבות"

ממשלת בריטניה תילחם בתופעת "כוכי ארנבות" המושכרים לציבור בממלכה באמצעות קביעת שטח מינימום מחייב לחדר השינה, במסגרת המאמץ למנוע מבעלי בתים לפצל את נכסיהם לחללים קטנים כדי למקסם את הכנסתם משכר הדירה.

לפי אמות המידה החדשות לא יהיה שטחו של חדר השינה קטן מ־6.5 מ"ר, ובעלי בתים שישכירו חדרים קטנים מאלה יהיו חשופים להליך פלילי.

דירה קטנה להשכרה צילום: Rightmove

ההצעה הועלתה עקב תרעומת ציבורית נגד תופעת "כוכי הארנבות", אשר עלות שכירתם עשויה להגיע ל־1,000 ליש"ט לחודש. הבעיה חמורה במיוחד בלונדון הבירה, שבה מחירי הנדל"ן המאמירים מקשים מאוד על רכישת דירה ומאלצים את תושביה לחלוק נכס עם שותפים או עם בני משפחה.

כך, למשל, דיווח "הגרדיאן" כי שוכרי דירה בשכונת הנדון בצפון לונדון נאלצו לזחול על גחונם כדי להיכנס לחדר השינה, משום שגובהו של הפתח שהוביל אליו היה 70 ס"מ בלבד. במקרה אחר היתה הדירה כה קטנה, עד כי דייריה נאלצו לטפס על המקרר ולאחר מכן על סולם כדי להיכנס למיטתם שהותקנה על הקיר. עוד ציין העיתון מקרה שבו חילקו בעלי נכס חלל לאזורים שהוגדרו על ידי סוכני הנדל"ן ששיווקו אותם "חצי־סטודיו". בתור מיטה שימש מדף גדול שחובר לתקרה במרחק מטר ממנה.

במסגרת ההצעה יוגדר שטח מינימום, אך הרשויות יוכלו לקבוע סטנדרטים גבוהים מאלה, אם יחפצו בכך. "זה פשוט לא יעלה על הדעת שאנשים יחיו במקומות דחוסים ומסוכנים שמושכרים להם על ידי בעלי בתים שמעוניינים ברווח קל על חשבון טובת דייריהם", אמר ל"גרדיאן" שר השיכון ברנדון לואיס. "הממשלה נחושה לפעול נגדם".

לפי מחקר שערכה אוניברסיטת קיימברידג' ב־2014, דירות חדשות הנבנות באנגליה הן הקטנות ביותר באירופה, בעלות שטח ממוצע של 76 מ"ר, מחצית שטחה של דירה חדשה בדנמרק (137 מ"ר). אפילו בהולנד, שצפיפות האוכלוסין בה רבה מבאנגליה, שטחה של דירה חדשה מגיע ל־115 מ"ר בממוצע.