רשות המסים עדכנה את גובה מדרגות מס הרכישה לשנת 2016
לפי העדכון, מעתה לא ישולם מס על שווי דירה של עד 1.6 מיליון שקל, זאת לעומת 1.56 מיליון שקל אשתקד. על חלק השווי שעד 1.89 מיליון שקל ישולם מס של 3.5%
רשות המסים עדכנה אתמול (שבת) את גובה מדרגות מס הרכישה לשנת 2016 בהתאם לשיעור עליית מדד שירותי הדיור שעלה ב-2% בשנה האחרונה. המשמעות בפועל של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד היא הפחתה בסכום של מס הרכישה לתשלום. כלומר המחיר ממנו מתחילים לחייב במס רכישה עלה, כך שהרוכשים הרוויחו מעליית המדד ויצטרכו לשלם שיעור מס מופחת.
- אל תעצרו את נשימתכם - גם ב-2016 תתקשו למצוא דירה במחיר סביר
- עלייה של כ-50% במכירת דירות חדשות בינואר-נובמבר
- מחיר למשתכן: דירת 100 מ"ר בראשון לציון ב-1.2 מיליון שקל
ארכיון צילום: חגי דקל
לדוגמא, במקרה של דירת מגורים יחידה - אם בשנת 2015 לא שולם מס על שווי של עד 1,568,800 שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי של עד 1,600,175 שקל.
להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.16 ועד 15.1.17:
1. על חלק השווי שעד 1,600,175 שקל – לא ישולם מס;
2. על חלק השווי העולה על 1,600,175 שקל ועד 1,898,005 שקלים חדשים – 3.5%;
3. על חלק השווי העולה על 1,898,005 שקל ועד 4,896,615 שקלים חדשים – 5%;
4. על חלק השווי העולה על 4,896,615 שקל ועד 16,322,055 שקל – 8%;
5. על חלק השווי העולה על 16,322,055 שקל – 10%;
לדוגמא: רכישת דירת מגורים יחידה בסך של 2,000,000 שקל לא תצטרך לשלם מס על החלק בשווי שעד 1,600,175 שקל. על החלק העולה על 1,600,175 שקל ועד 1,898,005 שקל ישולם מס בשיעור 3.5% = 10,424 שקל, ועל החלק השווי העולה על 1,898,005 שקל ועד 2,000,000 שקל ישולם מס בשיעור 5% = 5,100 שקל. סך הכל הרוכש ישלם סכום של 15,524 שקל לעומת 17,180 שקל עד אתמול.
גם משקיעים ייהנו מעדכון גובה המדרגות ומעתה הם ישלמו 8% על חלק השווי שעד 4,898,615 שקל ושיעור של 10% על חלק השווי שעולה על סכום זה. לדוגמה רכישת דירה שאינה יחידה בסך של 5,000,000 שקל המס שישולם על החלק שעד 4,898,615 יעמוד על 391,729 שקל ועל החלק שעולה על סכום זה 10,339 שקל. סך הכל הרוכש ישלם 402,068 במקום 403,998 ב-2015.
