נחשף הרוכש הארגנטינאי של פעילות הנדל"ן של שלמה אליהו

דייגו מרינברג הוא איש העסקים היהודי ארגנטינאי שעמו מנהל שלמה אליהו משא ומתן למכירת חברת הנדל"ן שבבעלותו - פרויקט גן העיר. בשבועות האחרונים ביקר מרינברג בארץ כמה פעמים, נפגש עם אליהו ואף בחן עמו את שלושת הנכסים של החברה - קניון גן העיר בתל־אביב, מלון הר ציון בירושלים ופרויקט המגורים היוקרתי ירושלים של זהב.

כפי שנחשף ב"כלכליסט" ביום ראשון האחרון, אליהו מנהל את המשא ומתן על מכירת החברה לפי שווי של 1.4 מיליארד שקל. מרינברג, כך מתברר, לא מתכוון למנף את העסקה, אבל כן מעוניין להשאיר חוב של 600 מיליון שקל של החברה. חלק מהחוב הוא חוב היסטורי אשר מוחזר מספר פעמים עם רכישת גן העיר על ידי אליהו ומרדכי שכטר, וחלקו בגין שני הפרויקטים האחרים בירושלים.

נפגש עם הבנקים הגדולים

300 מיליון שקל מהחוב הנו לבנק לאומי ו־300 מיליון שקל לבנק פועלים. מרינברג נפגש עם הגורמים הרלוונטים בשני הבנקים, כדי להעביר אליו את החוב. בשלב זה מנהלים הבנקים בחינות הנהוגות בשנים האחרונות בעקבות הידוק הרגולציה הבינלאומית לגבי מרינברג, ועדיין לא אישרו את העסקה.

לעומת זאת, המשא ומתן מול אליהו נמצא בשלבים סופיים והשניים קרובים להסכמות לגבי המחיר. מרינברג מתכוון לשלם את 800 מיליון השקלים שנותרו להשלמת העסקה במזומן.ההערכות הן שאליהו החליט למכור את החברה כדי להיתפנות מהעיסוק בנדל"ן — תחום שאינו ליבת העסקים של משפחת אליהו, ולהתמקד בפעילות הביטוח שבבעלותו.

שלמה אליהו. מתמקד בפעילות הליבה של המשפחה	צילום: עמית שעל

מקושר לצמרת בארגנטינה

גורמים בקהילה היהודית בארגנטינה מספרים כי מרינברג הוא צעיר בשנות ה־40 המוקדמות של חייו הצבר את הונו מעסקי פיננסים בשנות ה־90. הוא מחלק את זמנו בין בואנוס איירס לניו יורק ומחזיק בנכסי נדל"ן מניב, בנייני משרדים בעיקר בבואנוס איירס ומיאמי, וכנראה שגם בשוייץ. הוא מקפיד לשמור על פרופיל נמוך וכמעט ולא מופיע באירועים ציבוריים. הוא נחשב לחבר של אדוארדו אלשטיין בעל השליטה באי.די.בי, אם כי מהמעגל השני ולא מהמעגל הקרוב ביותר.

שמו של דייגו מרינברג התפרסם בארגנטינה לפני כשנתיים כמקורבו של שר האוצר דאז אקסל קיסילוף. לפי חשיפה של היומון הנפוץ בארגנטינה קלרין, קיסילוף התערב לטובת מרינברג כדי שזה יוכל לרכוש, באמצעות קרן הגידור שהוא מנהל בניו יורק, LATAM, אגרות חוב ארגנטינאיות בשווי 200 מיליון דולר.

מתחם גן העיר בתל אביב. בין הנכסים שימכרו למרינברג צילום: ויקיפדיה

לפי קלרין, קיסילוף לחץ על הבנק למכור את אגרות החוב למרינברג. הבעייתיות בהתערבות הייתה שאגרות החוב הארגנטיניות היו באותה תקופה חדלות פירעון, והקרנות שהחזיקו בהן נודעו בארגנטינה בתור "קרנות טורפות", שכן הן סירבו בעקשנות לכל הסדר חוב עם המדינה וגררו אותה במשך שנים בבתי משפט בארה"ב. כך שקיסילוף סייע לכאורה למקורבו לבצע השקעה שתשתלם לו יותר ככל שארגנטינה תינזק.

לפי הדיווח בקלרין מרינברג מחזיק בבירת ארגנטינה משרד לייעוץ פיננסי בשם קלובר קונסולטינג, יחד עם אשתו, אלנה ספולסקי. חמו של מרינברג, אלברטו ספולסקי, היה נשיא בנק ארגנטינאי בשם פטריסיוס, שהבנק המרכזי של ארגנטינה סגר לאחר שנחשפה בו פרשת שחיתות.

בכיר בקהילה היהודית בבואנוס איירס אמר כי "אני לא מאמין שיש לו יכולת להעמיד 200 מיליון דולר במזומן לעיסקה, ולהערכתי הוא מתכוון לצרף אליה שותפים".

סייע בהכנת הכתבה: רן אברמסון