משרד האוצר: ירידה של 8% ברכישת דירות חדשות ב-2016

ירידה של 8% במכירת דירות חדשות נרשמה בשנה שעברה, זאת בהשוואה לשנת 2015, כך עולה מנתוני הכלכלן הראשי של משרד האוצר המתפרסמים היום |(ד'). בניכוי המכירות במסגרת "מחיר למשתכן" נרשמה ירידה של- 16% במכירת דירות חדשות. על פי הסקירה, בתחילת 2017 המגמה נמשכה, כאשר בפברואר נמכרו 8,800 דירות חדשות, ירידה של 7% לעומת החודש המקביל אשתקד. כמו כן, שיעור המשקיעים בפברואר 2017 ירד ל-16%, הרמה הנמוכה מאז יולי 2015.

על פי הסקירה הסיבה לירידה במכירת דירות חדשות נובעת מהרחקת המשקיעים משוק הנדל"ן. להערכת הכלכלן הראשי, הרחקתם של המשקיעים תרמה לגידול במלאי הדירות הלא מכורות ברחבי הארץ. משרד האוצר מקדם את חוק מיסוי דירה שלישית לשם מטרה זו, אך קיומו בספק וגורלו נידון בבג"ץ.

הסקירה של הכלכלן הראשי מצטרפת למדד מחירי הדיור שהלמ"ס פרסם שלשום ולפיו ברבעון הראשון של השנה ירדו המחירים ב-2.9%.

צילום: דוד הכהן

הכלכלן הראשי מפרט בסקירתו את שיעור הירידה במכירת דירות חדשות בערים נבחרות. על פי הנתונים בקרית גת נרשמה צניחה של 62% בכמות הדירות החדשות שנמכרו ב-2016 - 602 דירות לעומת 1,629 בשנה קודם לכן. לירידה זו תרמה קריסה של 77% ברכישת דירות חדשות על ידי משקיעים. על פי הנתונים ב-2016 משקיעים קנו רק 117 דירות בקרית גת.

בתל אביב נרשמה ירידה של 39% בעסקאות לקניית דירה חדשה - 1,225 לעומת 2,014 בשנה קודם לכן. גם בעיר זו נרשמה ירידה חדה של 47% ברכישות של משקיעים. בסך הכל המשקיעים קנו בתל אביב 573 דירות חדשות.

ברמת גן נמכרו 1,592 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 1,144 בלבד ב-2016 - ירידה של כ-28%. בעיר זו קנו המשקיעים רק 307 - ירידה של 52% לעומת 2015.

בירושלים נמכרו 1,926 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 1,412 בלבד בשנה שעברה - ירידה של כ- 27%. הירידה בכמות רכישות המשקיעים עומדת על 42%.

בהרצליה נמכרו 523 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 451 בלבד ב-2016, ירידה של כ- 14%.מדובר בירידה של 38% בכמות הדירות שמשקיעים קנו ב-2016.