שליש מהדירות שאושרו בתוכניות ב-2016 - במסלול המהיר
לפי דו"ח שפרסם היום מנהל התכנון, הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור אישרה אשתקד 37 אלף דירות ב-27 תוכניות שונות - זינוק של 80% מהשנה שלפני כן
- כמה תוכניות בנייה צריכה העיר אופקים?
- המשנה ליועמ"ש: הותמ"ל יפסיק לעבוד אם מחירי הדירות יירדו
- נתיבות צפויה להכפיל את מספר תושביה
בשנת 2014 הוקמה הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), במטרה לזרז הליכי תכנון של שכונות מגורים חדשות. לוועדה סמכויות נרחבות שמאפשרות לה לאשר תוכניות בנייה הסותרות תוכניות אחרות. על פי הדו"ח, בשנת 2016 חל זינוק של 80% במספר התוכניות שטיפלה הוועדה - 27 לעומת 15 ב-2015.
בנייה. הותמ"ל אישרה יותר תוכניות לבניית יותר דירות משאישרו הוועדות המחוזיות תל אביב ומרכז צילום: דוד הכהן
לוועדה תרומה דרמטית להגדלת מלאי התוכניות לבנייה למגורים. התוכניות שאישרה הוועדה ב-2016 מאפשרות לבנות 37 אלף דירות. כלומר, ועדה אחת אישרה 33% מסך הדירות שאישרו מוסדות התכנון, הכוללים 6 ועדות מחוזיות ועוד עשרות ועדות מקומיות לתכנון ובנייה.
לשם ההשוואה, הוועדות המחוזיות תל אביב ומרכז, החולשות על רוב השטח הבנוי למגורים במדינה, אישרו יחד תוכניות לבניית 23 אלף דירות (11 אלף בתל אביב ו-12 אלף במרכז). הסיבה העיקרית לביצועי הותמ"ל היא שהיא מטפלת רק בתוכניות מגורים ורק בכאלה שבהן פוטנציאל לבניית 700 דירות או יותר. לעומתה, הוועדות המחוזיות מטפלות בתוכניות מגוונות, הכוללות גם תשתיות, כבישים, משרדים ועוד. בנוסף הן פועלות באזור בנוי ומסובך לתכנון, בעוד שמרבית התוכניות של הותמ"ל הן על שטחים בתוליים מחוץ לערים.
תקציב המזומנים של מנהל התכנון היה 319 מיליון שקל, אך נוצלו מתוכו 69%, שהם 219 מיליון שקל. לשם השוואה, ב-2015 נוצלו 240 מליון (74%) מתקציב של 325 מיליון. לעומת זאת, תקציב ההרשאה להתחייב (הסכום המרבי שמנהל התכנון יכול להתחייב עליו) עמד על 259 מיליון שקל, גידול של 17% לעומת 2015.
הגידול בפעולות מנהל התכנון בהרשאה להתחייבות נובע מהחלטת ממשלה לתקצב הכנה של תוכניות מפורטות בקרקעות פרטיות בישובים דרוזים וצ'רקסים. על פי הדו"ח, כ-31% (80 מיליון) מהתקציב נוצל להכנת 10 תוכניות מתאר מקומיות, ו-2 תוכניות מתאר ארציות - האחת לבית כלא, והאחרת לתפרוסת שדות תעופה. 29% מהתקציב, שהם 76 מיליון שקל, שימשו לתמיכה בוועדות מקומיות לתכנון ובנייה.
שר האוצר, משה כחלון: ״המאמצים שהושקעו בשנה החולפת בשוק הדיור נושאים פירות. הדברים באים לידי ביטוי בנתונים האחרונים שאנחנו רואים בשוק, בשיא כל הזמנים בתכנון ושיווק דירות וגם היום בדו״ח השנתי של מנהל התכנון״.
מ"מ מנהלת מינהל התכנון, שירה ברנד: "שנת 2016 הייתה שנת שיא בהגדלת היצע יחידות הדיור המאושרות לבנייה שהעמיד מנהל התכנון לשוק הדיור. מינהל התכנון מגויס לעמוד ביעדים שקבעה התוכנית האסטרטגית לדיור, בהם פיתוח מושכל של מגורים, תוך התייחסות לתעסוקה, מבני ציבור, תיירות ותשתיות נדרשות, לעשרים וחמש השנים הבאות".
