אאורה רכשה קרקע לבניית בניין בן 39 דירות באזורי חן

חברת הבנייה אאורה, שבשליטת עו"ד יעקב אטרקצ'י, השלימה לאחרונה עסקה לרכישת מחצית הזכויות במגרש המיועד לבנייה למגורים בשכונת אזורי חן בצפון תל אביב. החברה צפויה להקים במגרש ברחוב אליהו ברלין בניין בן 11 קומות ו־39 דירות.

העסקה בוצעה בשני חלקים. במסגרת ההסכם הראשון, שנחתם לפני כמה חודשים, רכשה אאורה כמחצית מהקרקע בתמורה ל־33.6 מיליון שקל ממספר בעלים פרטיים שהחזיקו בה.

הקרקע באזורי חן. דירת 4 חדרים צפויה להימכר ב־4 מיליון שקל צילום: עמית שעל

לאחר עסקה זו החזיקה אאורה בזכות להקמת 21 דירות בפרויקט, וזו שיקפה עלות של 62 מיליון שקל לכלל המגרש, ושווי קרקע של 1.6 מיליון שקל לדירה. אולם לצורך הוצאת הפרויקט לפועל נדרשה אאורה להגיע להסכמות עם יתר המחזיקים בקרקע, 15 בעלי זכויות, מהם 13 המאוגדים יחד, המחזיקים בסך הכל בזכות ל־18 דירות נוספות.

לאחרונה נחתם הסכם נוסף, לאחר מו"מ בן חצי שנה, שלפיו תעניק אאורה שירותי בנייה לכלל בעלי הזכויות שנותרו בקרקע תמורת כ־1.5 מיליון שקל לדירה.

באאורה מעריכים כי דירת 4 חדרים תימכר בכ־4 מיליון שקל. ב־2017 נמכרו מספר דירות ברחובות הסמוכים במחיר של 3.65 עד 5.5 מיליון שקל לדירת 4 חדרים. את ההסכם מול בעלי הקרקע ליוו עורכי הדין אהרון ברדה, רן ריבלין ומירב הירש ממשרד עו"ד עמר רייטר ז'אן שוכטוביץ'.