בועת הנדל"ן בלונדון: "חייבים לצמצם את התמריצים לשוק הדיור"

שר האוצר הבריטי ג'ורג' אוסבורן צריך לצמצם בשבוע הבא את התמריצים לשוק הדיור, זאת על מנת למנוע זינוק במחירים, כך על פי סקר שנערך בקרב כלכלנים.

לפי תוצאות הסקר, שערכה סוכנות בלומברג בקרב 33 כלכלנים, 75% מהנשאלים מאמינים כי נדל"ן המגורים בבריטניה ב"סכנת התחממות יתר". כמו כן, 80% טוענים כי אוסבורן צריך להודיע בשבוע הבא בעת הצגת התקציב על צמצום תכנית הסיוע ברכישת בתים (Help-to-Buy), שמאפשרת לרוכשים לשים מקדמה של 5% בלבד בעת רכישת הבית.

"מחירי הבתים כבר בעלייה", טען הכלכלן פיליפ ראש מנומורה אינטרנשיונל. לדבריו, תכנית הסיוע "מעודדת החמרה בפגיעות, ויוצרת אשליה של עושר על ידי סבסוד מחירי הבתים ועידוד מינוף נוסף"

.

שר האוצר הבריטי ג'ורג' אוסבורן צילום: בלומברג

התכנית, שאוסבורן השיק לפני שנה, עזרה לעלות את שיעורי המשכנתאות. בשילוב עם ההתחזקות בהתאוששות ושיעורי ריבית בשפל, התכנית הגבירה את הביקוש לנכסים ובמקביל העלתה את החשש להיווצרותה של בועה. דו"ח שפרסמה חברת אקדאטה (Acadata) הצביע על כך שמחירי הבתים בפברואר עלו בפברואר בשיעור הגבוה מזה קרוב לשנתיים, בהובלת בלונדון. המחירים בבירה זינקו לפי הדו"ח ב-10.9%.

"בלונדון השוק בהחלט סובל מהתחממות יתר, אבל בשאר האזורים נרשמות עליות פחותות", אומר בריאן הילארד, כלכלן בסוסייטה ג'נרל. אולם לדבריו, אוסבורן לא ימהר לפעול בעניין. "העליות לא נגרמות רק בגלל התכנית Help to Buy, אלא בשל גורמים נוספים כמו רוכשים זרים".