מתחילת השנה גדלה יתרת המשכנתאות של משקי הבית ב-10.5 מיליארד שקל
בסוף חודש יולי הסתכמה יתרת המשכנתאות ב-269 מיליארד שקל. עלייה זו באה בהמשך לעלייה של כ-20 מיליארד שקל שנרשמה בשנת 2011
יתרת המשכנתאות של משקי הבית ממשיכה לגדול, ובחודש יולי היא תפחה בכ-2 מיליארד שקל נוספים (0.8%). בשבעת החודשים הראשונים של השנה גדלה כבר יתרת המשכנתאות של משקי הבית בכ- 10.5 מיליארד שקל (4.1%) והסתכמה בסוף חודש יולי בכ- 269 מיליארד שקל. עלייה זו ביתרת המשכנתאות של משקי הבית השנה באה בהמשך לעלייה של כ- 20 מיליארד שקל שנרשמה בשנת 2011, ושל כ- 24 מיליארד שקל בשנת 2010. יתרת החוב הכוללת של משקי הבית, לדיור ושלא לדיור, הסתכמה בסוף חודש יולי בכ- 378 מיליארד שקל.
פרויקט נדל"ן (ארכיון) צילום: עמית מגל
סדרת הנתונים שמפרסמת היום (ב') החטיבה למידע ולסטטיסטיקה של בנק ישראל כוללת גם נתונים מעודכנים יותר, שמהם מתברר כי בחודש אוגוסט הסתכם סך נטילת המשכנתאות החדשות בסכום שיא חדש של כ- 5.9 מיליארד שקל, לעומת השיא הקודם של כ- 4.9 מיליארד שקל שנרשם רק חודש אחד קודם לכן. סכום זה גבוה בכ- 1.3 מיליארד שקל מממוצע ביצועי המשכנתאות החודשי בשמונת החודשים הראשונים של השנה, שמסתכם בכ- 3.6 מיליארד שקל.
- רצים למשכנתא
בבנק ישראל ניסו היום למתן את עוצמת הנתונים וציינו כי ייתכן והסיבה לעלייה זו בהיקף נטילת המשכנתאות היא הקדמת רכישת הדירות לפני העלאת המע"מ ב- 1% שנכנסה לתוקף בתחילת ספטמבר. אולם ההסתערות המחודשת על המשכנתאות מקרבת ללא ספק את היום שבו יהיה על נגיד בנק ישראל, פרופ' סטנלי פישר לשוב ולפעול לצינון שוק הדיור.
הצעד שעומד כעת על הפרק בבנק ישראל הוא הגבלת שיעור המימון (LTV - Loan To Value) שיורשו הבנקים למשכנתאות להעניק לרוכשי דירות חדשים. שיעור המימון הוא למעשה היחס שבין גובה המשכנתה לדיור שיתנו הבנקים, לבין מחיר הדירה. היחס המירבי ששוקל הנגיד לקבוע הוא ככל הנראה 60%, שמשמעותו המעשית היא שרוכשי הדירות יידרשו בעתיד "להביא מהבית" לפחות 40% משווי הדירה שהם ירכשו.
