כמו חברת נדל"ן קטנה: מדוע האוניברסיטה לא מוכרת חלק מנכסיה?

האוניברסיטה העברית מפוזרת בארבעה קמפוסים שונים - הר הצופים, גבעת רם, הקמפוס ללימודי חקלאות ברחובות ועין כרם. בכל אחד מהקמפוסים קיימים בנייני מעונות. בנוסף מפעילה האוניברסיטה קמפוס קטן באילת ובית ספר וטרינרי בראשון לציון. מעבר לכך, לאוניברסיטה 34 נכסי מקרקעין שלא משמשים להוראה ולמחקר: מבנים מסחריים, דירות מגורים, פרדסים ומגרשים. ב־2011 הוערך שווי מבנים אלה ב־84.35 מיליון שקל.

מדוע האוניברסיטה אינה מוכרת אותם? אנשי האוניברסיטה מסבירים כי את רוב הנכסים הם כלל לא יכולים לממש ולמכור, בשל הוראות התורמים. נכסים אחרים שניתן לממש, למשל מגרשים ופרדסים, מחייבים פיתוח כדי לייצר רווח, ולרוב האוניברסיטה לא יודעת ולא מסוגלת לעשות זאת בעצמה.

חברת נדל"ן קטנה צילום: cc by Amitay Katz

כך למשל מכרה לאחרונה האוניברסיטה פרדס ברחובות שפותח עם עיריית רחובות. "לא כדאי להחזיק פרדס, אבל גם לא כדאי למכור במחיר אפס, שזהו השווי לפני הפיתוח", אומר סמנכ"ל הכספים צלי מוצפי.

לדבריו, "האוניברסיטה לא קונה מיוזמתה נדל"ן להשקעה. הנדל"ן מחוץ לקמפוסים מקורו בתרומות. לאוניברסיטה אין כל אינטרס להחזיק בנכסים שאינם מניבים לה הכנסה כספית שוטפת", הסביר.