בלעדי לכלכליסט
רמי לוי כבר בדרך להקמת הקניון ה־11
בעלי רשת הדיסקאונט המחזיק כבר ב־10 מרכזים מסחריים ברחבי המדינה נמצא במו"מ להקמת מרכז פתוח עם מגה אור בקריית גת. המרכז ישתרע על 25 דונם ובבנייתו יושקעו 60 מיליון שקל
רמי לוי ממשיך להתפתח בתחום הנדל"ן המסחרי. ל"כלכליסט" נודע כי לוי וחברת הנדל"ן מגה אור מנהלים מו"מ לרכישת שטח של 25 דונם בקריית גת כדי להקים עליו מרכז מסחרי.
על פי הערכות, הסכום שצפויים הרוכשים הפוטנציאליים להשקיע בקניית הקרקע ובבניית המרכז יעמוד על כ־60 מיליון שקל, כאשר העלות המוערכת של הקרקע בלבד נאמדת ב־17 מיליון שקל . שטחו המסחרי המיועד של המרכז הנו 10,000 מ"ר.
רמי לוי. פותח בכל מרכז חנות עוגן של הרשת שלו צילום: אוראל כהן
אם המו"מ בין הצדדים יעלה יפה, צפוי לוי להקים במקום מרכז פתוח שיתווסף לתשעת המרכזים הפתוחים שנמצאים בבעלותו שממותגים תחת האות R, ולקניון הסגור שהוא מפעיל באריאל. לוי נכנס לענף המרכזים המסחריים, בין היתר כדי לקדם את רשת המזון שבבעלותו. בכל המרכזים הוא פותח סניף של רשת הדיסקאונט שלו, הנחשבת לחנות עוגן שמושכת קהל רב, ובעזרת הרשת לוי משווק את השטח המסחרי במרכז ליתר הסוחרים. הסניף יהיה הראשון של לוי בקריית גת, והוא צפוי להיפתח על 4,000 מ"ר.
בקריית גת יש כיום שלושה מרכזים מסחריים, והמוביל בהם הוא מרכז מסחרי פתוח של קבוצת ביג. בנוסף פועלים בעיר עוד שני מרכזים מסחריים בבעלות חברת ישפרו.
רמי לוי הפך בשנתיים האחרונות לשחקן מרכזי בתחום הנדל"ן המסחרי והקים או נמצא בשלבי הקמה של עשרה מתחמים, שרובם בנויים כמרכזים מסחריים פתוחים. רק אחד המרכזים שנמצא בהקמה, באריאל, יהיה קניון סגור.
את ההשקעה בנדל"ן המסחרי מבצע לוי באמצעות החברה הפרטית שלו ובדרך כלל בשותפות עם עוד יזם. שותפיו העסקיים בהקמת המרכזים המסחריים הם חברת מגה אור, חברת הנדל"ן הציבורית בשליטת היזם צחי נחמיאס או לחלופין עו"ד עדי סודאי, השותף איתו בין היתר במרכז המסחרי שייפתח בשכונת מבשרת בירושלים. את השותפים העסקיים מכניס לוי לעסקאות כדי שיזרימו כסף וכדי להימנע מלקיחת הלוואות מהבנקים.
התחרות בתחום המרכזים המסחריים בקריית גת מצומצמת: עד לפני ארבע שנים היו בעיר מרכז מסחרי של ישפרו וקניון קטן נוסף במרכז העיר. מאז שנפתח ביג קריית גת הוא הפך למרכז המסחרי המוביל של העיר. עוד נודע כי קבוצת ביג מתכננת הרחבה של המרכז שלה בקריית גת, ובחודש הקרוב תחל בבנייה של שני אגפים נוספים במרכז. השטח המסחרי שיתווסף לביג יהיה בן 1,000 מ"ר, ובסך הכל יכלול ביג קריית גת 10,000 מ"ר עם תום ההרחבה בעוד כחצי שנה. קבוצת ביג תשקיע בבינוי 7 מיליון שקל.
בניגוד לערים אחרות, קריית גת אינה רוויה בקניונים, ולכן לוי רואה פוטנציאל בעיר, הכוללת 55 אלף תושבים ומשרתת גם את עובדי אינטל וחברות ההייטק שממוקמות באזור התעשייה בה.
