פירסט קפיטל של גזית גלוב מצפה לרכוש ולפתח השנה נכסים בהיקף של 200 מיליון דולר קנדי
החברה פרסמה בסוף השבוע האחרון את דוחותיה הכספיים וציינה שה-FFO ברבעון הרביעי של 2009 הסתכם ב-36.2 מיליון דולר
במהלך השנה החולפת השקיעה FCR של גזית גלוב מחזיקה יותר ממחצית מהון מניותיה כ- 285 מליון דולר קנדי בפיתוח ורכישה של נכסים. בשנה הנוכחית השקיעה החברה כבר 31 מיליון דולר קנדי ומתכוונת להשקיע עוד 69 מיליון דולר. את הפירות מהשקעות אלה מצפים המשקיעים לראות בשנים הקרובות.
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
את הרבעון הרביעי של 2009 מסכמת פירסט קפיטל עם הכנסות של 113.2 מיליון דולר קנדי משכר דירה, בהשוואה ל-105.7 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד, צמיחה של 7%. גם הרווח התפעולי הנקי של החברה (N.O.I) עלה ב-8.5% והסתכם ב-73.7 מיליון דולר קנדי. ה-FFO של החברה ברבעון הרביעי הסתכם ב-36.2 מיליון דולר קנדי, בהשוואה ל-38 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל ב-2008.
השיפור בשורת ההכנסות מוסבר בין היתר מגידול של 13.1% בשכ"ד מחידוש חוזי שכירות בשטח של כ-111.4 אלפי מ"ר. תרומה נוספת סיפק גידול של 20.4% בשכ"ד בחוזים חדשים בשטח של כ-45.8 אלפי מ"ר . במהלך השנה חתמה FCR על חוזי שכירות חדשים בשכ"ד חודשי ממוצע של כ-16.95 דולר קנדי למ"ר המשקף גידול של 20.4% לעומת החוזים הישנים שהסתיימו.
דורי סגל, מנכ"ל FCR ציין: "אני מאוד מרוצה מהמקום שבו נמצא העסק שלנו ומהכיוון שאליו הוא הולך עם תום שנת 2009. התוצאות הכלליות שלנו מייצגות המשך תוצאות טובות בפעילות הליבה התפעולית ורווחים מני"ע אשר השפעתם קוזזה מדיווידנד בעין, עלויות חוב והון גבוהות יותר והשפעות חד פעמיות אחרות".
השנה הבאה: הרווח למניה יעמוד על עד 1.57 דולר קנדי
החברה העניקה תחזית לשנת 2010 ובה היא מצפה ל-F.O.F של עד 1.57 דולר קנדי למניה, הרף התחתון עומד על 1.52 דולר קנדי. התחזית מתבססת בין השאר על צמיחה של 1% עד 1.5% ב- N.O.I מנכסים זהים. כלומר נכסים שהושכרו גם בשנת 2009.
החברה מצפה שהשלמת פיתוח ופיתוח מחדש של נכסים בשטח של כ- 40 עד 50 אלף מ"ר ובעלות כוללת של כ-100 עד 120 מיליון דולר קנדי תספק את יתרת הצמיחה ברווחים. רכישות נכסים בהיקף של כ-100 מיליון דולר קנדי. במקביל מדווחת החברה על רכישת נכס בהיקף של כ- 31 מיליון דולר לאחר תאריך המאזן.
