דלק נדל"ן: בכוונתנו לגייס 770 מיליון שקל במהלך 2012-2011
יצחק תשובה יזרים לדלק נדל"ן 150 מיליון שקל דרך החברות הפרטיות שבבעלותו במסגרת הנפקת זכויות של 300 מיליון שקל. הפסדי החברה הצטמצמו ל-138 מיליון שקל ברבעון השלישי. ההכנסות מהשכרת נדל"ן ונכסים ירדו ל-247.6 מיליון שקל, קיטון של 23%
דלק נדל"ןפרסמה באישון לילה את דו"חותיה הכספיים לרבעון השלישי. חברת הנדל"ן בשליטת יצחק תשובה הצליחה לצמצם את ההפסד לבעלי המניות ברבעון השלישי ל-138 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של 449.1 מיליון שקל ברבעון המקביל.
הכנסות החברה מהשכרת נדל"ן ונכסים ירדו ל-247.6 מיליון שקל, לעומת 323.9 מיליון שקל, קיטון של 23%. סך ההכנסות של החברה עלו ל-629 מיליון שקל, לעומת 417.2 מיליון שקל, עלייה של 50.7%. הכנסות אלה כוללות גם שיערוך שלילי של 57.6 מיליון שקל של נדל"ן להשקעה.
ההון החוזר של החברה עמד על 4.43 מיליארד שקל בתום הרבעון השלישי, זאת לעומת הון חוזר שלילי של 2.47 מיליארד שקל ברבעון המקביל.
דלק נדל"ן מתכוונת לגייס 770 מיליון שקל במהלך 2012-2011
הבשורה המעניינת שעולה מדו"חות דלק נדל"ן היא כוונת החברה לגייס 300 מיליון שקל במהלך השנים 2012-2011 וזאת כדי להגדיל את ההון העצמי וזאת דרך הנפקת זכויות לבעלי המניות. יצחק תשובה, בעל השליטה בדלק נדל"ן, יזרים דרך החברות הפרטיות שבבעלותו 150 מיליון שקל לחברה במסגרת אותה הנפקת זכויות.
בנוסף, בכוונת דלק נדל"ן להנפיק איגרות חוב מגובות בביטחונות ולגייס 470 מיליון שקל במהלך השנים 2012-2011. איגרות החוב שתנפיק החברה יחליפו (בחלקן או כולן) איגרות חוב קיימות של החברה ויביאו למיחזור החוב הקיים של החברה ולהארכת המח"מ של החוב. הביטחונות לאותן איגרות חוב צפויים להשתחרר משיעבוד לתאגידים בנקאיים בעקבות מימושים שביצעה החברה. דלק נדל"ן מציינת כי הגיעה להסכמים עם אותם תאגידים בנקאיים בנוגע לתנאי השיחרור.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת של דלק נדל"ן, לפני מימון ומיסים, הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה בכ-700 מיליון שקל, לעומת כ-696 מיליון שקל אשתקד.
חברת DGRE, המרכזת את הפעילות הבינלאומית של דלק נדל"ן מחזיקה כיום ב- 346 נכסים. החברה ממשיכה להציג תזרים מזומנים חיובי ויציבות בעסקיה, תזרים מזומנים מפעילות שוטפת בסך של כ-560 מיליון שקל, הון עצמי בסך של כ-1.87 מיליארד שקל ונכסים בשווי נקי (NAV) של כ-2.67 מיליארד שקל.
בהתאם לתכניתה האסטרטגית של דלק נדל"ן מימשה החברה במהלך השנה האחרונה נכסים בהיקף כולל של כ- 1.66 מיליארד שקל.
שינוי אסטרטגי: מתכוונת לפתח את עסקי DGRE בחו"ל
לצד מימושים אלו ולאור העובדה כי התקבלה החלטה לדחיית מימוש אחזקותיה בחברת החניונים NCP, מציינת דלק נדל"ן, כי גיבשה תכנית אסטרטגית מעודכנת לפיה בכוונתה למקד את אחזקותיה בחברת DGRE ולפתח את עסקיה בתחום הנדל"ן המניב בחו"ל.
כפועל יוצא החליטה החברה לממש את אחזקותיה בחברת אלעד ישראל למגורים, שבימים אלה פועלת להתמזג עם חברה ציבורית, תמיר פישמן קרן נדל"ן.
ערן מיטל, מנכ"ל דלק נדל"ן, מסר היום: "דלק נדל"ן גיבשה תכנית אסטרטגית מעודכנת, שלהערכת דירקטוריון החברה והנהלתה הצלחתה תסייע לחברה לחזק את מצבה הפיננסי ותאפשר לה לבחון פיתוח עסקי. במסגרת תכנית זו, בכוונתנו לפעול למימוש נכסים בקנדה שמיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם ולממש נכסים נוספים. כמו כן לפעול לגיוס חוב, ומתן זכות להמרה של איגרות חוב בערכם המתואם למניות של החברה. אנו מאמינים, כי הצלחתה של תכנית זו תשפר משמעותית את מיצובה הפיננסי של החברה".
