קרן הנדל"ן ריט 1 גייסה 115 מיליון שקל בהנפקת אג"ח פרטית
החוב נעשה במסגרת של הרחבת סדרת אג"ח ג', כאשר המחיר שנקבע במכרז עמד על 1.123 שקל לאגרת חוב, המבטא תשואת ריבית של 2.9%
11:4823.10.12
קרן הנדל"ן ריט 1 השלימה אתמול גיוס של 115 מיליון שקל במסגרת הנפקת אג"ח פרטית. גיוס החוב נעשה במסגרת של הרחבת סדרת אג"ח ג', כאשר המחיר שנקבע במכרז עמד על 1.123 שקל לאגרת חוב יחידה. האג"ח מסדרה ג' של ריט 1 הינו אג"ח צמוד מדד בעל מח"מ של 5.3 שנים, כאשר המחיר שנקבע במכרז מבטא תשואת ריבית של כ-2.9%. את ההנפקה הפרטית ליוו אקסלנס חיתום.
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1 צילום: עמית שעל
ריט 1 הינה קרן השקעות נדל"ן שמטרתה חשיפה לנדל"ן ישראלי , תוך חלוקת מרבית התזרים כדיבידנד, ללא שכבת מס נוספת. כחלק ממדיניותה, ריט 1 מחלקת דיבידנד שוטף למשקיעיה בשיעור של מרבית מרווחי הקרן. השנה הגדירה ריט 1 דיבידנד מינימלי של 44.8 מיליון שקל (46 אג' למניה) לעומת 43 מיליון שקל ב-2011. המנה הראשונה של הדיבידנד בסך 11.2 מיליון שקל (11.5 אג' למניה) שולמה בחודש יוני. המנה השנייה בסך של 11.2 מיליון שקל (11.5 אג' למניה) שולמה בחודש שעבר.
ממועד הקמתה רכשה ריט 1 21 נכסים מניבים בשווי של כ-1.9 מיליארד שקל, בפיזור של כ-400 שוכרים. ריט 1 מנוהלת על ידי שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1 ודרור גד יו"ר הדירקטוריון.
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1 צילום: עמית שעל את הרבעון השני של 2012 סיכמה בתוצאות מעורבות. מצד אחד הציגה גידול מרשים בהכנסות משכירות, שטיפסו 23% לעומת הרבעון המקביל, והסתכמו ב-37.85 מיליון שקל (בדומה ל-NOI לפי חישוב החברה). ה-FFO הריאלי (בנטרול הפרשי הצמדה) גם טיפס 18% לעומת הרבעון המקביל, לעומת הרבעון המקביל והסתכם ב-20.8 מיליון שקל. מנגד, הרווח הנקי נשחק ב-9% לעומת אשתקד, והסתכם ב-9.77 מיליון שקל ברבעון. השחיקה בשורה התחתונה נבעה מזינוק בהוצאות המימון, שהאמירו מ-15 מיליון שקל ברבעון המקביל, ל-23 מיליון שקל ברבעון האחרון.
החברה נסחרת בשווי שוק של 677 מיליון שקל, ומתחילת השנה עלתה מנייתה ב-14%.
