סקורפיו: הפסד של 120 מיליון שקל ב-2012
זאת לעומת הפסד של 335 מיליון שקל בשנת 2011. הצמצום בהפסדים נבע בעיקר מעליה בהכנסות וירידה בהיקף הוצאות המימון
14:5425.03.13
ירידת ערך הנדל"ן להשקעה הביאה את חברת הנדל"ן סקורפיו, שבשליטתו של בני שטיינמץ (90%), לסכם את שנת 2012 בהפסד של 120 מיליון שקל לעומת הפסד של 335 מיליון שקל בשנת 2011. הצמצום בהפסדים נבע בעיקר מעליה בהכנסות, ירידה בהיקף הוצאות המימון וירידה בהיקף ההפסדים שרשמה סקורפיו בגין
ירידות ערך נדל"ן להשקעה ומלאי.
סקורפיו פועלת בתחום ייזום הנדל"ן למגורים במרכז ובמזרח אירופה, בעיקר ברומניה, אוקראינה ורוסיה, מדינות הסובלות מהמשבר החריף הפוקד את אירופה ואת מזרח היבשת בפרט. הכנסותיה של סקורפיו בשנת 2012 הסתכמו ב-158 מיליון שקל, לעומת 38 מיליון שקל בשנת 2011 מרביתן מהכנסות משני פרויקטים שבהם היא מעורבת - פרויקט פארק אווניו בקייב שבאוקראינה, ופרויקט ווסט פארק ברומניה.
יו"ר דירקטוריון סקורפיו הוא דוד גרנות לשעבר מנכ"ל הבנק הבינלאומי. מנכ"ל החברה הוא יעקב סיון, שהחליף לאחרונה את שמעון מנחם.
עוד עולה מהדו"ח כי בשנת 2012 רשמה החברה הפסד מירידה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה בסך של 53 מיליון שקל, בעיקר בגין הפרויקטים הבאים : פרוייקט Borispol באוקראינה (17 מיליון שקל) , פרוייקט Padol באוקראינה (8 מיליון שקל), פרוייקט נוסף באוקראינה (13 מיליון שקל) ופרוייקט Saftica ברומניה (5 מיליון שקל). כמו כן, רשמה הפסד של 48 מיליון שקל מירידת ערך של מלאי קרקעות בסך של 48 מיליון שקל בגין פרויקטים ברוסיב וברומניה.
לסקורפיו גירעון בהון החוזר של 118 מיליון שקל וגירעון בהון של 72 מיליון שקל, הנובע מהפסד בגובה של 120 מיליון שקל שרשמה בשנת 2012. התחייבויותיה השוטפות מסתכמות לסך של 284 מיליון שקל, והתחייבויותיה הלא שוטפות מסתכמות לסך של 678 מיליון שקל. בקופתה סולו 18.2 מיליון שקל.
רואי החשבון של הפירמה ציינו כי לחברה כלולה של סקורפיו (32.5%) הפועלת בצ'כיה, הלוואה בנקאית בסך של 107 מיליון יורו שמועד פרעונה היה אוקטובר 2012. בחודש נובמבר חתמה החברה על הסכם הקפאה עם הבנק המממן עד ינואר 2013, אז החלה לנהל עם הבנק משא ומתן כדי להאריך את מועד הפירעון. סקורפיו מדווחת כי בפגישה שהתקיימה עם הבנק החודש דנו הצדדים באורכה של חצי שנה נוספת, וכרגע עליה לקבל אישור סופי של ועדת האשראי של הבנק. רואי החשבון מציינים כי במידה ולא תתקבל אורכה, קיימת אי וודאות לגבי יכולת פרעון ההתחייבויות של החברה במהלך שנת 2014.
על פי דו"ח התזרים החזוי שפרסמה החברה, רוב מקורותיה עד דצמבר 2014 ינבעו ממימוש אחזקות בחברות מוחזקות, האמורות להכניס לה כ-74 מיליון שקל. בנוסף, היא נשענת על החזר הלוואות של כ-148מיליון שקל במצטבר בשנתיים הקרובות מחברות מוחזקות. עד סוף 2014 על סקורפיו לפרוע כ-100 מליון שקל בקרן וריבית לבעלי האג"ח ו-172 מיליון שקל נוספים לבנקים.
