מליסרון: גם ליאורה עופר תהיה זכאית למענק שנתי

כשהגל הראשון של מדיניות תגמול בחברות הציבוריות מגיע ליישורת האחרונה, מתגלה בעיה חריפה בחברות רבות בבורסה הישראלית. בעלי שליטה בחברות אשר מכהנים בתפקידים בכירים, סובלים ככל הנראה מבעיית מוטיבציה חמורה. הפתרון — מענקים ובונוסים על ביצועים. ככל הנראה השאת מחירי המניה שממנה הם הנהנים העיקריים מתוקף אחזקת מרבית הון החברה, אינה מוטיבציה מספקת למרבית בעלי השליטה.

לדוגמא — ענקית הקניונים מליסרון, שבשליטת (67%) ליאורה עופר שהתיישבה על כיסא היו"ר בסוף 2008. לפי הסכם שאושר בספטמבר 2012, עופר מקבלת דמי ניהול של 187.5 אלף שקל בחודש. דמי הניהול שמהם היא נהנתה בשנה שעברה עמדו על2.3 מיליון שקל. כעת מציעה מליסרון שעופר תהיה זכאית לדמי ניהול של עד 195 אלף שקל בחודש , ושכר המנכ"ל הוגבל לרף מקסימלי של 180 אלף שקל (כיום מקבל לוי שכר בהיקף של 160 אלף שקל בחודש).

בנוסף, גיבשה מליסרון מדיניות מענקים מסודרת שכוללת תנאי סף מחמיר של תשואת FFO גבוה מ־10%, לחלוקת מענקים בחברה. רף נוסף ימדוד את שיעור עליית ה־NOI הריאלי (הכנסות נטו מנכסים), ומעבר לכך, הדירקטוריון יוכל, על פי שיקול דעתו, למדוד את תרומת נושא המשרה. בכל מקרה, המענק המקסימלי למנכ"ל לא יעלה על 12 משכורות חודשיות ו־6 משכורות לסמנכ"לים בכירים.

ליאורה עופר צילום: ורדי כהנא

במקרה של עופר, הוקדש סעיף מיוחד שקובע כי היא תקבל מענק שייגזר מתשואת ה־FFO בלבד. גם עופר תהיה זכאית למענק רק מעל לתשואה של 10% ומעלה (עד למקסימום של 14%), כשהמענק המקסימלי שלה יוכל לעמוד על 6 משכרות חודשיות – קרי 1.11 מיליון שקל. חברי ועדת התגמול הסבירו כי הם "סבורים כי לאור תרומתה הרבה של יו"ר הדירקטוריון לפיתוח עסקי החברה ולהשבחת הקניונים והמרכזים המסחריים של החברה, ראוי כי יו"ר הדירקטוריון תהיה זכאית למענק שנתי המבוסס על ביצועי החברה". יש לציין, שלפי נתוני החברה האחרונים ה־FFO שלה עומד על 439 מיליון שקל, אשר מציבים אותה כבר כעת עם תשואת FFO של 14% על ההון — הרף העליון למענק.

לוי המנכ"ל, כבר כיום נהנה ממענק מבוסס עמידה ביעדים, אשר יותאם למדיניות התגמול החדשה. יש לציין כי לוי היה זכאי לפי המנגנון הקודם שלו למענק בגובה 4 משכורות עבור 2012, אך הודיע לחברה כי מבקש שלא לקבלו.