סלע קפיטל רוכשת 3 קומות במשה אביב מחברה של אייל עופר ב-60 מיליון שקל

קרן הריט סלע קפיטל דיווחה היום (ד') כי תרכוש 3 קומות במגדל משה אביב ברמת גן מחברת לפריס (LEPRESE) הולדינגס של אייל עופר בתמורה ל-57.8 מיליון שקל.

מדובר במשרדים בקומות ה-14, 15 והקומה ה-45 בשטח כולל של כ-4,320 מ"ר וכן 52 חניות במגדל הממוקם ברחוב ז'בוטינסקי 7. בנוסף תשלם החברה כ-3.7 מיליון שקל בגין מס רכישה והוצאות עסקה כך שהיקף העסקה הכולל עבור החברה נאמד במעל ל-60 מיליון שקל. בסך הכל מדובר במחיר של 12,300 שקל למטר בנוסף ל-100 אלף שקל לכל חניה.

שלוש הקומות בבניין והחניות אשר נקנו מחברת מלפריס יושכרו להראל פיא ומנורה מבטחים תמורת 5.08 מיליון שקל לשנה צמוד למדד המחירים לצרכן, המשקפים תשואה של 8.80% על הנכס. לאחר הרכישה ללפריס ישארו עוד 3 קומות במגדל.

הסכמי השכירות הינם ל-3 שנים, כאשר למנורה אופציה לתקופה הארכה נוספת של 3 שנים. מגדל משה אביב הוא בניין משרדים בן 52 קומות משרדים שמעליהם 11 קומות מגורים.

שמואל סלבין צילום: עמית שעל

יו"ר סלע קפיטל, שמואל סלבין: "הנכס הזה הוא נכס איכותי מאוד שמאופיין בנקודות גישה יעילות וקרובות לנתיבי איילון. אנו פועלים באופן שוטף על מנת לאתר ולרכוש נכסים איכותיים, בתשואות ראויות ושמחים שמאמצינו נושאים פרי".