סלע קפיטל רכשה 45% מבנין "אשדר 2000" בתל אביב ב-84.6 מיליון שקל
הנכס הממוקם ליד הסינרמה והיכל נוקיה מושכר ל-30 שוכרים ובכללם כלל ביטוח ששוכרת 55% מהנכס עד לשנת 2021
קרן הריט סלע קפיטל בניהולו של גדי אליקם, דיווחה היום (ב') כי היא רוכשת 45% מבניין "אשדר 2000" בתל אביב תמורת 84.6 מיליון שקל. הנכס ממוקם על ברחוב יגאל אלון בצמידות לסינרמה ולהיכל נוקיה.
- אשדר במו"מ למכירת מתחם אנילביץ' לסלע קפיטל תמורת 84 מיליון שקל
- סלע קפיטל תרכוש את בית חולים אלישע תמורת 85 מיליון שקל
- סלע קפיטל: תרגיל ההתחמקות של סלבין ושותפיו
מדובר בבניין משרדים ומסחר בשטח בנוי של 21,550 מ"ר וכן 29,080 מ"ר מחסנים וחניות (כ- 343 חניות), כאשר חלק סלע קפיטל בהכנסות נטו מהנכס מסתכם ב-6.8 מיליון שקלח לשנה, המשקפים תשואה שנתית של 8%.
התפוסה בבנין עומדת על 99%. הנכס של השותפות מושכר ל-30 שוכרים שונים, בכללם חברת כלל ביטוח ששוכרת 55% מכלל הנכס בהסכם עד לשנת 2021.
בניין אשדר 2000
מימון העסקה יתבצע בחלקו (40%) על ידי הון הון עצמי בסך של 35 מיליון שקל והיתרה בהלוואה או באמצעות הנפקת אג"ח סחיר. לאחר העסקה תחזיק קרן סלע קפיטל 12 נכסים ברחבי הארץ הכוללים את בניין בזק בירושלים, בניין YES בכפר סבא ומרכז תיא ברעננה.
שמואל סלבין, יו"ר סלע קפיטל: "בניין אשדר 2000 הינו נכס איכותי שאנחנו שמחים שהתאפשר לנו לרכוש. רכישתו תתרום להגדלת תשואת הדיבידנד ולחיזוק ההון של החברה. סלע קפיטל בוחנת בכל רגע נתון שורה של וזאת על מנת להמשיך לצמוח ולהתרחב".
