אלרוב נדל"ן: ירידה של 18% ברווח הנקי ב-2013
הרווח הסתכם ב-120 מיליון שקל. חברת הנדל"ן והמלונאות שבשליטת אלפרד אקירוב ספגה הפסד מהפעלת המלון בלונדון והעלאת מס החברות. צופה זינוק של בין 90%-140% בעודף התפעולי של בתי המלון של הקבוצה ב-2014
11:3225.03.14
אלרוב נדל"ן שבשליטת אלפרד אקירוב מפרסמת הבוקר דו"חות פושרים עם סימנים לאופטימיות. הרווח הנקי ירד ב-2013 בשיעור של 18% לעומת השנה המקבילה והסתכם ב-120 מיליון שקל. הירידה ברווח נובעת בעיקר מהפסד בהפעלתו של מלון קפה רויאל בלונדון בסך של כ-33.5 מיליון שקל שנפתח בהדרגתיות במהלך 2013. בנוסף ספגה הוצאת מס חד פעמית של כ-20 מיליון שקל בגין עדכון שיעור מס החברות בישראל.
מה דעתך על מניית אלרוב נדלן:
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
החברה רשמה חולשה בהכנסות מתחום המלונאות שלה שהסתכמו ב-59.5 מיליון שקל בלבד – ירידה של 28% לעומת שנת 2012. החולשה נבעה כאמור מבית המלון קפה רויאל בבירה האנגליתן שזו היתה שנת ההפעלה הראשונה שלו. בנוסף, מלון לוטסיה בפאריז הניב הכנסות נמוכות של 25 מיליון שקל – ירידה של 24%. מלון לוטסיה צפוי להיסגר במהלך הרבעון השני של 2014 לצורך שיפוץ מאסיבי על מנת "שיעמוד בסטנדרטים הגבוהים המאפיינים את יתר מלונות הקבוצה" הסבירה החברה. השיפוץ צפוי להימשך תקופה של עד שלוש שנים.
הסימנים לאופטימיות ניכרים בתחזית לפעילות המלונאות שסיפקה אלרוב עם דו"חותיה. אלרוב צופה כי העודף התפעולי מכלל בתי המלון שלה יעמוד בשנת 2014 על 115-143 מיליון שקל – זינוק של בין 90%-140% לעומת שנת 2013. אלרוב צופה כי מלונותיה בירושלים – מצודת דוד וממילא – יניבו ביצועים טובים יותר, עם עודף צפוי של 70-82 מיליון שקל, לעומת 66 מיליון שקל שהציגו ב-2013. בנוסף צופה החברה כי המלונות באמסטרדם ובלונדון יתרמו עודף של 45-61 מיליון שקל במשותף בשנת 2014 לעומת הפסד של מעל ל-30 מיליון שקל ב-2013.
אלפרד אקירוב
הכנסות החברה משכר דירה ודיור מוגן עלו קלות בשנת 2013 בשיעור של 2% ל-308 מיליון שקל. העלייה מיוחסת בין היתר לפתיחת שטחי המסחר של בית המלון בלונדון. אלרוב הכירה גם ברווח בגובה של 6 מיליון שקל בגין מסירת ארבע דירות בפרויקט ממילא בירושלים, לעומת רווח של 11 מיליון שקל בשנת 2012.
סך ההון העצמי המיוחד לבעלי המניות טיפס בסוף 2013 ל- 2.76 מיליארד ששקל, עליה של כ-4% מול סוף שנת 2012. החברה הסבירה כי הגידול בהון העצמי נובע בעיקר מהרווח השוטף של החברה ומגידול בקרן הון כתוצאה משערוך נכסים, בעיקר המלונות. אלרוב רשמה רווחי שיערוך בגובה של 150 מיליון שקל בשנת 2013 בעיקר בגין המלון בלונדון.
אלרוב נדל"ן, המוחזקת על ידי חברת אלרוב ישראל בשיעור של כ-77.3%, מחזיקה ומתפעלת נכסי נדל"ן מניב ועוסקת בייזום, בניה וניהול של נכסי נדל"ן הכוללים דירות מגורים למכירה, שטחי מסחר, משרדים ומלונות יוקרה. אתמול דיווחה החברה כי חברת האם, אלרוב ישראל בוחנת מיזוג מלא עמה, כאשר אלרוב נדל"ן צפויה למזג לתוכה את חברת האם. טרם פורסם על מתווה המיזוג.
