קרדן אן.וי: מוכרת בניין משרדים בסין תמורת 39 מיליון יורו
חתמה עם משקיע סיני על מסמך כוונת למכירת הבניין השני בפרויקט דליאן. העסקה צפויה להיחתם בעוד כחודשיים והתמורה תשמש להמשך פיתוח הפרויקט
11:4806.04.14
קרדן אן.וי בניהולו של שוקי אורן מדווחת היום (א') על התקדמות נוספת בפעילותה בסין. החברה דיווחה הבוקר כי קרדן לנד סין, חברה בת בבעלותה המלאה, חתמה עם משקיע סיני על מכתב כוונות, למכירת בניין משרדים שבפרויקט יורופארק דליאן תמורת כ-39 מיליון יורו.
שוקי אורן, מנכ"ל קרדן אן.וי צילום: גיא אסיאג
קראו עוד בכלכליסט:
- קרדן קופצת ב-25%: עברה לרווחיות ברבעון הרביעי של 2013
- כאב הראש של גרינפלד: איך לפרק את הפאזל של קרדן?
- קרדן אן.וי: דיסקונט יעניק אשראי של 33 מיליון ויממן את תשלום האג"ח
להערכת קרדן לנד סין חתימת הסכם רכישה מפורט צפויה בעוד כחודשיים והמסירה צפויה בסוף הרבעון השלישי של שנת 2014.
מה דעתך על מניית קרדן אן.וי:
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
הבניין המדובר כולל 201 יחידות ו-100 מקומות חנייה. הפרויקט כולו ממוקם בעיר דליאן והוא פרויקט משולב של מגורים ומסחר וכולל קניון ושני בניינים משולבי משרדים ומגורים. עד להודעה הבוקר, הבניין הראשון ביניהם כבר נבנה ונמסר, ומלון הדירות ושני בנייני יוקרה, אשר מתוכננים גם כן, אך בנייתם טרם החלה. סך השטח הבנוי הצפוי בפרויקט הינו 327 אלף מ"ר. השלמת הקניון מתוכננת לרבעון הרביעי של שנת 2014.
השלמת העסקה, כפופה להתקיימות תנאים שונים, לרבות חתימת הצדדים על הסכם מכירה מפורט. התקדמות העסקה צפויה להתרחש כך שלאחר החתימה על מכתב הכוונות הפקיד הרוכש 10% מהתמורה אשר תוחזר רק במידה והסכם המכירה לא ייחתם, בגלל חברת הפרויקט. במועד החתימה על הסכם המכירה המפורט, ישלם הרוכש 60% נוספים מתוך התמורה ויתרת התמורה תשולם במועד המסירה. התמורה תשמש את חברת הפרויקט, לצורך המשך פיתוח הפרויקט.
דליאן ממוקמת מזרחית לבייג'ין ושוכנת במחוז ליאונינג, והיא השנייה בגודלה אחרי בירת המחוז, שניאנג. יורופארק דליאן ממוקם בנמל הישן של העיר, המהווה אתר תיירותי ומסחרי.
שוקי אורן, מנכ"ל קרדן אן.וי צילום: גיא אסיאג מדובר בהמשך המגמה החיובית שהציגה קרדן אן.וי בדו"חות הרבעון האחרון ודו"חותיה השנתיים. החברה העוסקת בייזום וניהול נדל"ן בסין, שירותים פיננסים באירופה ופעילות בתחום המים (דרך חברת הבת תהל) עברה ברבעון הרביעי של 2013 לרווח ראשון מאז הרבעון הראשון של 2012. הרווח ברבעון האחרון של שנת 2013 הסתכם ב-5.2 מיליון יורו לעומת הפסד של 27.4 מיליון יורו ברבעון המקביל, והפסד של 65.7 מיליון יורו ברבעון השלישי של השנה.
השיפור בקרדן אן.וי נרשם בעיקר בשל שיפור בפעילות קרדן לנד סין (100%), שהציגה עליה במכירות הדירות ושווי הנכסים. למרות הכל את השנה סיימה קרדן אן.וי עם הפסד של 101 מיליון יורו, לעומת הפסד של 33 מיליון יורו בשנת 2012, אשר נבע בעיקר מתוצאותיה של GTC פולין שנמכרה (27.5%) במהלך נובמבר האחרון תמורת 160 מיליון יורו.
ברבעון הרביעי רשמה קרדן סין עליה ברווח הנקי של 10% שהסתכם ב-11 מיליון יורו, ואת השנה כולה עם זינוק של 30% ברווח הנקי שהסתכם ב-18.3 מיליון יורו. ברבעון הרביעי נרשמה עליה בהכנסות קרדן סין שנבעבה ממסירת 120 דירות בפרויקט דיליאן. בהמשך לזאת רשמה רווח שיערוך במרכז הקניות בפרויקט דיליאן של 3.6 מיליון יורו ברבעון הרביעי, ועלייה של 8.8 מיליון יורו בשנה כולה. בשנה כולה עלה קצב מכירת הדירות ב-77% ל-2,118 דירות
