מחזיקי האג"ח של דורי בניה לא ידרשו פירעון חוב מיידי

מחזיקי האג"ח של חברת הנדל"ן למגורים דורי בניה, שדיווחה לפני שבועיים על סטייה מהותית של עד 350 מיליון שקל בדו"חותיה, החליטו שלא להעמיד את החוב לפירעון מיידי. עוד הוחלט להוריד מהפרק כל הליך משפטי נגד החברה.

המחזיקים מטילים את יהבם על בעלת השליטה בדורי בניה, קבוצת גזית גלוב. אנשי העסקים חיים כצמן ודורי סגל, בעלי השליטה בקבוצה, כבר הזרימו 250 מיליון שקל לדורי בניה כהלוואת בעלים (125 מיליון שקל יומרו להון בכפוף לאישורים) והודיעו על כוונה להזרים 200 מיליון שקל נוספים לדורי קבוצה (130 מיליון שקל הזרמה להון ו-70 מיליון שקל כהלוואת בעלים).

מנכ"ל דורי בניה, אסף מור

בתחילת השבוע מחזיקי האג"ח, ובראשם בית ההשקעות אנליסט, כינסו אסיפה כדי לדון באפשרויות העומדות בפניהם להחזר החוב. את החברה ייצגו אסף מור, מנכ"ל דורי בניה שמונה לפני חודשיים והחל את הליך הבדיקה האינטנסיבי שהביא לגילוי הטעויות; וראש המחלקה הכלכלית של החברה, לירון זינגר הריס.

תחילה סערו הרוחות באסיפת הנושים, כשהמחזיקים רצו לדעת עד כמה חזקה מחויבותם של בעלי השליטה לתמיכה בחברה. ההנהלה של דורי בניה סיפקה נתונים לגבי הכסף שהעבירה גזית גלוב ונראה כי מחזיקי האג"ח יצאו מעודדים מהאסיפה, ועל כן החליטו לוותר על הליך משפטי לעת עתה.

בינתיים ממשיכה ההנהלה של דורי בבדיקת הנתונים ואומדן העלויות. המחלקה הכלכלית של החברה, בשיתוף מנהל הבקרה, הם שמבצעים את הבדיקה. גורמים מקורבים לחברה מוסרים כי ההנהלה מתמקדת באומדן מדויק של הטעות ורק לאחר מכן היא תבצע בדיקה מקיפה של זהות האשם בטעויות.

ככל הנראה, לא מדובר בטעות גדולה אחת שהתבצעה בפרויקט מסוים, אלא בטעויות גורפות שבוצעו באומדנים של כלל הפרויקטים. זאת בעיקר בפרויקטים של החברה בנווה צדק, בפרויקט בר־כוכבא בבני ברק ובפרויקט תחנת הכוח בדוראד.