קרן ריט 1: עלייה קלה ב-NOI, זינוק ברווח הנקי
קרן הריט הראשונה בישראל רשמה ברבעון השלישי זינוק של 81% ברווח ל-14.9 מיליון שקל. ה-NOI הסתכם ב-47.2 מיליון שקל
קרן ריט 1, קרן הריט הראשונה בישראל המנוהלת על ידי שמוליק סייד ודרור גד, הציגה NOI של 47.2 מיליון שקל, ברבעון השלישי של 2014 לעומת כ-45.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד – עלייה של כ-3.6%. הצמיחה ב-NOI נובעת בעיקר מגידול במצבת הנכסים.
ה-FFO הריאלי ברבעון השלישי נאמד בכ-32.3 מיליון שקל, לעומת 28.8 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה- FFO הינו הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים.
ה-FFO מייצג את התזרים הנקי, לאחר כל ההוצאות, שנותר בידי המשקיעים בחברה. השיפור ב-FFO נובע בין היתר מהגידול בהכנסות החברה,מירידה בהוצאות המימון ומירידה בהוצאות הנהלה וכלליות.
הרווח הנקי ברבעון השלישי הינו כ-27 מיליון שקל, עלייה של 81% לעומת רווח נקי של 14.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
תיק הנכסים של החברה כולל 26 נכסים מניבים בשווי של כ-2.5 מיליארד שקל ועם שיעור תפוסה גבוה של 97.5%. במהלך הרבעון, בחודש יולי, חתמה ריט 1 על הסכם לרכישת כ-6% נוספים במתחם רעננה, תמורת כ-43.7 מיליון שקל. לאחר הרכישה, מחזיקה ריט 1 בכ-60% מהמתחם, וחלקה הצפוי ב-NOI השנתי מהמתחם מסתכם בכ-36.5 מיליון שקל.
שמואל סייד צילום: אוראל כהן
