אזהרת רווח חמורה לאפריקה של לבייב: צופה הפסד של עד 1.9 מיליארד שקל ב-2015
הפחתות שווי במיליוני דולרים בנכסי החברה הבת אפי פיתוח יובילו אותה להפסד רבעוני של 470 מיליון דולר. שווי קניון אפימול - הנכס המוביל של אפי - יופחת ל-686 מיליון דולר
המשבר הכלכלי ברוסיה הכה בחוזקה באפריקה ישראל - חברת ההשקעות של לב לבייב פרסמה היום (ב') אזהרת רווח חמורה לשנת 2015. החברה צופה כי בעקבות הפחתות בחברה הבת אפי פיתוחשפועלת ברוסיה (ונסחרת בלונדון), היא תסיים את שנת 2015 עם הפסד עמוק של 1.8-1.9 מיליארד שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלים צפוי להסתכם בכ- 1.2 מיליארד שקל לבין כ- 1.3 מיליארד שקל.
- המחליף של מוטולה באפריקה תעשיות: יקי ודמני מאלקטרה צריכה
- לבייב מממש נכסים: אפריקה מכרה את גלובל פארק בלוד בכ-196 מיליון שקל
- לבייב קיבל שקט תעשייתי ממחזיקי האג"ח של אפריקה לשמונה חודשים
אפריקה ישראל פועלת בשוק הנדל"ן ברוסיה באמצעות אפי פיתוח שמהווה למעלה מ-50% מהיקף הנכסים שלה. בשנה וחצי האחרונות היא סובלת מירידת שווי בנכסים שלה על רקע היחלשות המטבע הרוסי אל מול הדולר והריבית במדינה שהגיע לשיעור מדאיג של 11%.
מעריכי השווי של נכסי אפיט פיתוח שלה צופים כי יירשמו לה בדוחות הפחתות שווי והפסדי שערוך מירידה בשווי הוגן של נכסי נדל"ן להשקעה, נכסי נדל"ן להשקעה בהקמה ומלאי עבודות בביצוע - בהיקף המוערך בכ- 522 מיליון דולר.
קניון אפימול, היהלום שבכתר של אפי פיתוח צפוי לרשום ירידת שווי מסך של כ- 990 מיליון דולר ל- 686 מיליון דולר (כ- 276 מיליון דולר הם בגין הפסדי שערוך והיתרה בגין השפעת הפרשי מט"ח).
ההפסד לאחר מס של אפי פיתוח לרבעון הרביעי של 2015, כולל הפסדים כתוצאה מהפרשים בשערי חליפין, צפוי לעמוד על כ- 470 מיליון דולר. אפי פיתוח צופה, כי תוצאות הרבעון הרביעי ישקפו הפחתה בהון המיוחס לבעלים של אפי פיתוח בהיקף מוערך של כ- 470 מיליון דולר.
על פי אפי פיתוח, הפסדי השערוך וההפחתות משקפים ירידה בשווי הפרויקטים של אפי פיתוח בשל התמשכות המצב המקרו-כלכלי השלילי ברוסיה, המשליך לרעה על מצבו של שוק הנדל"ן ברוסיה בכללותו (ברבעון הרביעי של שנת 2015 חלה הרעה נוספת בשער חליפין רובל/דולר ארה"ב ובמחירי הנפט) וכפועל יוצא על נכסי הנדל"ן של אפי פיתוח.
אפי פיתוח מעריכה, כי שווי תיק הנכסים שלה יפחת מסך של כ- 1.97 מיליארד דולר, שנרשם בסוף הרבעון השלישי של שנת 2015, לסך של כ- 1.4 מיליארד דולר ארה"ב לסוף שנת 2015.
בעקבות ההפחתות העמוקות של אפי פיתוח, אפריקה ישראל צופה כי תרשום ברבעון הרביעי של שנת 2015 הפסד המיוחס לבעלים המוערך בסך של בין 1.6 מיליארד שקל ל- 1.7 מיליארד שקל (מתוכם כ- 384 מיליון שקל נובע מהפסקת פעילותה העסקית של החברה בארה"ב). ההון המיוחס לבעלים יקטן בסך של בין 1.3 מיליארד שקל ל-1.4 מיליארד שקל.
קניון אפימול
