בראק קפיטל ממשיכה להתרחב בגרמניה: רכשה נכס תמורת 35 מיליון שקל

מה דעתך על מניית בראק אן וי:

•  
•  
•  
•  
•  

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

שכ"ד הנוכחי מהנכסים הנרכשים עומד על כ-2.7 מיליון שקל (כ-629 אלף יורו) המגלם תשואה של כ-7.7%. שטח הנכס הנרכש הוא כ-10 אלף מ"ר שמיועדים למגורים. שיעור התפוסה של הנכסים הנרכשים עומד על כ-96%.

חברת הנדל"ן תממן את העסקה באמצעות הלוואה לחמש שנים מתאגיד בנקאי גרמני בסך 24 מיליון שקל, בריבית משתנה של 1.3%. יתרת ההשקעה תמומן באמצעות ההון העצמי של החברה.

בשבוע שעבר הודיעה החברה על השלמת 2 עסקאות נוספות בגרמניה. הראשונה, רכישת נכס מסחרי באזור דורטמונד בתמורה של כ-39 מיליון שקל (כ-9.1 מיליון יורו), כאשר השכ"ד מהנכס עומד על כ- 2.9 מיליון שקל (כ-667 אלף יורו) ומגלם תשואה של כ-7.3%.

השניה, רכישת נכס במרכז הנובר בתמורה של כ-34 מיליון שקל (כ-7.8 מיליון יורו). כאשר השכ"ד מהנכס עומד על כ-2.2 מיליון שקל (כ-504 אלף יורו) ומגלם תשואת שכ"ד של כ-6.5%.

פרד גניה, ראש המחלקה הפיננסית בבראק אן.וי: "עסקה זו, השניה במספר בדורטמונד השנה, מרחיבה את הנוכחות שלנו לכ-950 דירות בעיר ובכך מאפשרת לנו שילוב של ניצול סינרגיות ניהוליות וישום הניסיון המוכח שלנו בהשבחת נכסים בעיר, לצורך השבחת הנכסים החדשים שנרכשו השנה".

ישי ששון, אנליסט הנדל"ן של ברוקראז' ירושלים בהתייחסות לעסקה: " שיעור ההיוון בעסקה עומד להערכתנו על כ-6.7%. שהינו שיעור נאה בשים לב לירידות שחלו בתשואות למגורים בשנה האחרונה. מתחשיב שערכנו עולה כי התשואה על ההון בעסקה עומדת על כ- 17% לפחות. מדובר בתשואה גבוהה ביותר לתחום המגורים שהסיכון בו נמוך".

נכס של בראק קפיטל